55RS0016-01-2022-001334-81
Дело № 2 – 767/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.
при секретаре судебного заседания ФИО2, помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 17 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что в 1980 году совхоз «Победитель» передал ФИО4 безвозмездно <адрес> площадью 79,9 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером №, о чем был выдан ордер на право получения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность не составлялся. Право собственности в БТИ и ЕГРН не было зарегистрировано. Также ФИО4 в собственность был предоставлен приусадебный земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на участок в ЕГРН также не было зарегистрировано, вышеуказанное свидетельство – было утеряно. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО11 совместно с членами семьи непрерывно, добросовестно и открыто владел квартирой и участком, поддерживал это имущество в пригодном для постоянного проживания состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти осталось вышеуказанное недвижимое имущество, которое нотариус не мог включить в состав наследства, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на это имущество, в связи с чем, дочери – ФИО1 и ФИО8 не стали заводить наследственное дело у нотариуса. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно проживала с отцом и матерью в спорной квартире, вели общее хозяйство, ухаживали за квартирой и земельным участком. Поскольку ФИО1 на момент смерти отца проживала с ним совместно, то фактически приняла наследство по закону как наследник первой очереди, в том числе и спорный участок. В связи с ликвидацией совхоза «Победитель» стало невозможно подтвердить факт передачи в собственность квартиры ФИО4 в порядке приватизации, поэтому нельзя включить ее в состав наследуемого имущества, однако ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (более 15 лет), неся бремя по ее содержанию, относится к ней, как к наследству, перешедшему ей от отца, в связи с чем, считают, что ФИО1 приобрела собственность эту квартиру в порядке приобретательной давности, в том числе и как правопреемник ФИО4 Также более 15 лет в квартире проживает мать ФИО1 – ФИО9, однако она считает квартиру наследством ФИО1 и не возражает против приобретения ее в собственность. Просил признать за ФИО1 право собственности на <адрес> кадастровым номером №, площадью 79,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу наследования по закону.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ гг. она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически проживала по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица администрация Кормиловского муниципального района Омской области, ФИО9, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что знали ФИО4 который проживал по <адрес>. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году дал квартиру совхоз «Победитель» так как он там работал. ФИО4 умер около 3-4 лет назад. На день смерти ФИО4, ФИО1 проживала с ним. На сегодняшний день в этой квартире живет только ФИО9. ФИО1 не проживает в этой квартире примерно 1,5 года, но приезжает туда каждые выходные. ФИО1 ухаживает за квартирой, делала ремонт. Под квартирой имеется земельный участок, за которым ФИО1 также ухаживает, садит помидоры, огурцы. Квартира, по их мнению принадлежит ФИО1 Квартира находится в надлежащем состоянии. Никто не претендует на квартиру.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1, п.3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 совхозом «Победитель» был выдан ордер на право получения квартиры по <адрес> в <адрес>. Кроме того, ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
В установленном порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано не было.
В Едином государственном реестре недвижимости и в БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» отсутствует информация о правообладателе жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Победительского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения не значится.
Согласно справке администрации Кормиловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
Паспортом гражданина РФ подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из искового заявления, объяснений истца, свидетелей, материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по 2019 г. проживала по адресу: <адрес>, то есть на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела указанным жилым помещением как своим собственным.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 был предоставлен земельный участок, площадью 2200 кв.м, по адресу: <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствуют. В особых отметках указано, что ФИО4 на праве частной индивидуальной собственности является правообладателем земельного участка площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Со смертью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из объяснений истца, свидетелей следует, что на день смерти ФИО4, его дочь ФИО1 проживала с ним и после его смерти продолжила пользоваться и распоряжаться его имуществом, в том числе и вышеуказанным земельным участком.
Таким образом, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 как дочь умершего, является наследником первой очереди, данный факт подтверждается копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства об установлении отцовства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО9 и ФИО8 являющиеся наследниками ФИО4 от своих наследственных прав на наследственное имущество после смерти ФИО4 отказались, представив заявления об удовлетворении исковых требований ФИО1
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку ФИО1 оформить в собственность земельный участок, принадлежащий ФИО4 после его смерти не может, в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество, а также принимая во внимание, что ФИО1 после смерти ФИО4, фактически приняла наследство в виде вышеуказанного земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 79,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу наследования по закону.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Н.В. Материкин
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ