72RS0007-01-2023-000093-89

№ 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 21 марта 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 3504 кв.м, с кадастровым номером 72:07:0401001:233, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен у ФИО3, земельный участок также принадлежал ей на праве собственности. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 40), согласно поступившего заявления просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя ФИО2 (л.д. 42).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-218/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Решением Голышмановского районного суда Тюменской области от 13 мая 2022 года, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 признан состоявшимся. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 17.06.2022 года.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 16), также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2 за 2002-2006 годы Голышмановской сельской администрации (л.д. 19), в 2002 году произведена переадресация, адрес земельного участка <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 10-15).

Как усматривается из выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок общей площадью 3504 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0401001:233, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 17-18).

Согласно актовой записи о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3, которая являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, наследственное дело не заводилось. Права иных лиц на данный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрированы.

ФИО3, являвшаяся фактическим собственником недвижимости, получила денежные средства по договору купли-продажи в полном объеме, и передала принадлежащее ей имущество покупателю.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего на момент заключения сделки, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, истец имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося под жилым домом, в связи с чем, следует признать его требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 3 504 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0401001:233, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова