Дело № 2-554/2022

УИД 55RS0034-01-2022-000718-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 19 июля 2022 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску

ФИО1, ФИО2 к администрации Вставского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились суд с иском к администрации Вставского сельского поселения Тарского района Омской области, указав, что с 1992 года проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: . Указанный дом предоставлялся им во время их работы в колхозе «имени Ленина», документы о предоставлении жилого помещения не выдавались. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность жилое помещение не передавалось. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа имеется свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО1 Считают, что имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: . Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 70,1 кв.м. расположенное по адресу: <...> и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 70,1 кв.м. расположенное по адресу:

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленный иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Вставского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 44).

Третье лицо К. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не претендовала на участие в приватизации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно паспорта гражданина № № фамилия, имя, отчество истца – ФИО3 .В.Л., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что не указано отчество истца, имеет сокращение «Л» и не указана дата выдачи свидетельства.

По мнению суда, неверное написание данных заявителя и отсутствие даты выдачи свидетельства не может послужить основанием для лишения его права собственности.

Из исследуемых доказательств, следует, что свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Вставской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1. Данный факт подтвержден справкой, выданной администрацией Вставского сельского поселения (л.д.27).

Федеральной службой госрегистарции, кадастра и картографии приостановлена регистрация права собственности в отношении спорного земельного участка по причине отсутствия отчества в свидетельстве на землю и отсутствии даты выдачи данного документа (л.д. 33).

Между тем согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании справок, выданных администрацией Вставского сельского поселения установлено, что истцы проживают в жилом доме по в с 1982 года (л.д. 52-53)

Согласно типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Вставского сельского поселения предоставила жилое помещение по в семье ФИО1, в составе четырех человек (л.д.60)

Из свидетельства о заключении брака (л.д.28) следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ФГБУ ФКП по от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) право собственности на жилое помещение по адресу: за кем-либо не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истцы ранее не воспользовались правом бесплатной приватизации (л.д. 21-22,24,51). Жилье не признавалось аварийным и непригодным для проживания (л.д.57).

Справкой выданной Администрацией Вставского сельского поселения Тарского муниципального района (л.д.29) подтверждено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истцов – К., которая отказалась от участия в приватизации, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья, не имеется.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленных ответов Росреестра и БТИ установлено, что правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.

Из ответа Комитета по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района (л.д. 31) также следует, что на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы.

Суд установил, что у истцов нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, кроме судебного, поскольку собственник дома, не известен, ответчик- Администрация Вставского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области не желает ставить данный жилой дом на учет в органы Росреестра как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 70, 1 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 19 июля 2022 года.

Согласовано