УИД 77RS0006-02-2023-012725-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 годаадрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/25 по иску ФИО1 к фио, фио о взыскании коммунальных платежей за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, о взыскании коммунальных платежей за жилое помещение, в обоснование иска указывая следующее.
ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.01.2012 года. Право собственности зарегистрировано в Росреестре Москвы в установленном законом порядке. С 28.05.2018 года в данную квартиру в качестве члена семьи (гражданского супруга) был зарегистрирован ФИО2 С мая 2022 года отношения истца и фио были прекращены, он выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное истцу, вывез все свои вещи. С тех пор ФИО2 в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги несет. Кроме того, по просьбе фио, 20.11.2020 года истец зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по адресу: адрес, ответчика ФИО3, для трудоустройства. ФИО3 в квартире не проживала, и также не исполняла обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В процессе рассмотрения дела, ответчики снялись с регистрационного учета по адресу квартиры истца. Вместе с тем, за все время регистрации ответчиков, истец добросовестно исполняла обязанности по оплате за жилое помещение. Согласно расчету истца, за период с 01 ноября 2020 года по 01 декабря 2023 года, общая сумма начислений, уплаченных истцом, составляет сумма, общая сумма начислений, разделённая на три части (количество зарегистрированных) умноженная на 2 (лица, с которых взыскивается компенсация в размере 1/3 начислений), составляет сумма; с 01 декабря 2023 года по 26 февраля 2024 года, общая сумма начислений, уплаченная истцом, составляет сумма, сумма, разделенная на 2 части (количество зарегистрированных) составляет сумма
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежные средства в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца денежные средства в размере сумма, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание явилась, требования уточненного иска поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам письменных возражений.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежаще.
Суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.01.2012 года.
Право собственности зарегистрировано в Росреестре Москвы в установленном законом порядке.
Согласно выписке из домовой книги № 4865565 от 11.10.2023 года в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы следующие лица: ФИО1 с 28.08.2018 года, ФИО2 с 28.05.2028 года, ФИО3 с 20.11.2020 года, фио с 20.07.2022 года, фио, паспортные данные, с 20.07.2022 года.
Как указала истец при обращении с иском, и в процессе рассмотрения дела, ФИО2 был зарегистрирован в ее квартире в качестве члена семьи (гражданского супруга). С мая 2022 года отношения истца и фио были прекращены, он выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное истцу, вывез все свои вещи. С тех пор ФИО2 в квартире не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги нес. Кроме того, по просьбе фио, 20.11.2020 года истец зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по адресу: адрес, ответчика ФИО3, для трудоустройства. ФИО3 в квартире не проживала, и также не исполняла обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, за все время регистрации ответчиков, истец самостоятельно исполняла обязанности по оплате за жилое помещение.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО2 указал, что семейных отношений с истцом у него не было, он зарегистрировался в квартире с целью трудоустройства, как и ФИО3 Также указал, что в спорной квартире не он, не ФИО3 не проживали, и не должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, прописка была административным актом, позволяющим получить льготы в адрес. Указал, что истец сама в спорной квартире не проживала, сдавала ее в аренду, извлекая прибыль, а потому претендовать на оплату коммунальных услуг с него, и ФИО3, не может.
Согласно ЕЖД № 4985182, выданному ЖСК «Московский союз художников», задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, по состоянию на 25.04.2024 года, не имеется.
Согласно представленным истцом платежным документам, за период с 01.11.2020 года по 26.02.2024 года, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, она несла самостоятельно.
Сведений о несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, ответчиками не представлено.
Согласно копии паспорта фио, с 12.02.2024 года он снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Согласно копии паспорта ФИО3, с 27.20.2023 года она снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Согласно расчету истца, за период с 01 ноября 2020 года по 01 декабря 2023 года, общая сумма начислений, уплаченных истцом, составляет сумма, общая сумма начислений, разделённая на три части (количество зарегистрированных) умноженная на 2 (лица, с которых взыскивается компенсация в размере 1/3 начислений), составляет сумма; с 01 декабря 2023 года по 26 февраля 2024 года, общая сумма начислений, уплаченная истцом, составляет сумма, сумма, разделенная на 2 части (количество зарегистрированных) составляет сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь зарегистрированными лицами в квартире по адресу: адрес, обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Доводы ответчика фио о том, что он, и ФИО3 не проживали в квартире, и не должны нести обязанность по оплате жилого помещения, отклоняются судом, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.
При этом, в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Так, согласно п.90, 91 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение, в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем, сведений о подаче заявлений в управляющую компанию о временном отсутствии в квартире, ФИО2 и ФИО3 не подавалось.
Представленные ответчиками договоры найма иных жилых помещений с оспариваемый период, по мнению суда, не могут достоверно свидетельствовать о том, что ответчики не проживали в квартире, а потому доводы о том, что в квартире истца установлены приборы учета, которыми ответчики не пользовались, несостоятельны.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, сочтен арифметически верным в части размера начисленных и оплаченных денежных средств, ответчиками не оспорен, контррасчета не представлено.
Вместе с тем, признавая верным арифметически расчет истца в части размера задолженности, суд учитывает, что за оспариваемый период в квартире по адресу: адрес, были зарегистрированы 4 совершеннолетних гражданина, а потому расчет истца в части определения доли оплаты полагает неверным, и производит собственный расчет, согласно которому доля фио в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма (за период с 01 ноября 2020 года по 01 декабря 2023 года, с 02 декабря 2023 года по 12.02.2024 года, исходя из количества зарегистрированных совершеннолетних граждан); доля ФИО3 с 01 ноября 2020 года по 01 декабря 2023 года составляет сумма, исходя из количества зарегистрированных совершеннолетних граждан (4 чел.).
Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям судебные расходы в виде оплаченной госпошлины: с ФИО2 в размере сумма, с ФИО3 в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные...) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные...) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение суда изготовлено 09.06.2025 года.
Судья Н.В. Морозова