ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г. Узловая Тульская область

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мюллер В.В.,

с участием

старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г.,

истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-983/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001359-68) по иску ФИО6, ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просят признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности: ФИО6 4/5 доли, ФИО1 1/5 доля. С 29.05.2007 по настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО7 – сын истца ФИО6 и племянник истца ФИО1 Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, поскольку проживает по другому адресу со своей матерью, с которой у истца ФИО6 прекращены брачные отношения, соглашение о порядке пользования данной квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Определением от 08.09.2025 к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Узловское ЖКХ».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что в период брака истец ФИО6 проживал с супругой и сыном в спорном жилом помещении, после расторжения брака между ФИО6 и его супругой, последняя ушла из квартиры, забрав с собой сына и все свои вещи, вселиться в квартиру не пыталась, проживает с сыном в трехкомнатной квартире. В настоящее время истцы хотят продать спорное жилое помещение, поскольку имеется большая задолженность за него.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителям по доверенности ФИО13 или ФИО5

Представитель истцов ФИО1 и ФИО6 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал требования своих доверителей, просил их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО6 по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Узловское ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

На основании определения Узловского районного суда Тульской области от 24.09.2025 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Узловского межрайонного прокурора Шайкиной Е.Г., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> по договору передачи от 17.05.1993 №363 было передано в совместную собственность ФИО16 ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2: к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в 1/2 доле от 1/5 доли квартиры по вышеуказанному адресу; к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в 1/5 доле квартиры по вышеуказанному адресу, 1/2 от 1/5 доли той же квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО10, 1/5 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой является ее сын – ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН: ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на 1/5 долю, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на 4/5 доли.

Лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО11

Из справки ООО «УК «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО12

Брак между ФИО2 и Свидетель №1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Узловского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Расторжение брака между истцом ФИО2 и Свидетель №1 свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика ФИО4 с собственниками квартиры ФИО2 и ФИО3 Никаких соглашений, касающихся порядка пользования жилым помещением, между истцами и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком суду представлено не было.

Из правовой позиции, изложенной в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Вместе с тем, ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что его непроживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер; подтверждающих нарушение истцами жилищных прав ответчика, наличие заключенных соглашений относительно порядка пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ФИО4 иного жилого помещения в собственности или в пользовании не может являться исключительными обстоятельствами для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиком ФИО4 не сохраняется.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Не проживая в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.ст. 2, 5 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчика ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционных жалобы, представления в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 08.10.2025.

Председательствующий