Дело № 2-23/2023 (2-654/2022) 27 января 2023 года

УИД 29RS0016-01-2022-000686-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичевой И.К.,

с участием прокурора Суворовой Е.Н.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

представителя органа опеки и попечительства ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО6 , ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском ФИО8 , ФИО9 , ФИО7 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что на основании решения Новодвинского городского суда Архангельской области от 11.08.2020 по делу №, ходатайства ответа на предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 09.10.2021, протокола № 2 о признании торгов несостоявшимися от 23.09.2021, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.10.2021 он приобрел право собственности на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ним в установленном порядке. До обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество и принятия в собственность им в рамках исполнительного производства № 19901/21/29025-ИП от 22.03.2021, возбужденного ОСП по г. Новодвинску, указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО8, которая в свою очередь приобрела право собственности на спорное жилое помещение в результате заключенного между ней и ответчиком ФИО7 договора дарения от 15.12.2017. Несмотря на прекращение права собственности на жилое помещение бывшего собственника ФИО8, она, а также члены ее семьи ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО9 не освободили жилое помещение продолжают сохранять в нем регистрацию по месту жительства, что существенным образом ограничивает его право на пользование и распоряжение имуществом. Ответчики не являются членами его семьи, каких-либо договорных обязательств, связанных с возможностью проживания в жилом помещении между ними не существует, право пожизненного пользования жилым помещением у кого-либо из ответчиков отсутствует. Увеличив исковые требования, в окончательном виде просит признать ФИО8, ФИО9, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Протокольным определением суда от 27.01.2023 фамилия ответчиков ФИО8 , ФИО9 изменена на ФИО10.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель ответчика Лувриной (в прежнем Шило) И.О. Цурцумий А.С. против удовлетворения иска возразил, указал, что предъявленными требованиями будут нарушены права несовершеннолетней дочери ФИО11 – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Иные лица, участвующие в деле извещенные об его рассмотрении в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в судебное заседание не явились и своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела суда №, заключение прокурора Суворовой Е.Н., представителя органа опеки и попечительства ФИО5, полагавших необходимым удовлетворить исковые требования и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом от 14.03.2022.

Основанием для государственной регистрации права собственности, является решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 11.08.2020 по делу №, ходатайство – ответ истца на предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 09.10.2021, протокола № 2 о признании торгов несостоявшимися от 23.09.2021, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.10.2021.

По адресу жилого помещения по-прежнему зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются и не являлись членами семьи истца.

Письменного соглашения о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчики с истцом не заключали, обратного в материалы представлено не было.

Регистрация и проживание ответчиков по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиками право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для выселения ответчиков из данного жилого помещения и прекращения права пользования им в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право истца.

Довод представителя ответчика Лувриной (в прежнем Шило) И.О. - ФИО4 о том, что предъявленными требованиями будут нарушены права несовершеннолетней дочери ФИО11 – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судом проверены и признаны необоснованными.

Как следует из представленной органом опеки и попечительства телефонограммы с ответчиком ФИО11, она и ее дочь ФИО12 проживают в другом жилом помещении по адресу в <адрес> которое ФИО11 снимает для себя и своей дочери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Лувриной (в прежнем Шило) И.О. , Лувриной (в прежнем Шило ) А.А. , ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Лувриной (в прежнем Шило) И.О. (ИНН №), Лувриной (в прежнем Шило ) А.А. , (актовая запись о рождении № от 17.11.2021) ФИО7 (СНИЛС №) на жилое помещение – <адрес>.

Выселить ФИО10 (в прежнем Шило) И.О. (ИНН №), ФИО10 (в прежнем Шило ) А.А. , (актовая запись о рождении № от 17.11.2021) ФИО7 (СНИЛС №) из жилого помещение – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лувриной (в прежнем Шило) И.О. (ИНН №), Лувриной (в прежнем Шило ) А.А. , (актовая запись о рождении № от 17.11.2021) ФИО7 (СНИЛС №) по месту жительства в жилом помещении - <адрес>.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Белоусов А.Л.

Мотивированное решение

изготовлено 03 февраля 2023 года.