Дело № 2-565/2022

УИД 22RS0004-01-2022-000809-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 11 октября 2022 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Полянской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на объект самовольной перепланировки, переустройства и реконструкции-квартиры в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками квартиры, общей площадью 50,2 кв.м. по адресу: <...> СССР, 83 кв. 2. Собственниками квартиры № 1 по указанному адресу является ФИО10., собственником квартиры № 3 является ФИО11 собственником квартиры № 4 является ФИО12. Истцами самовольно произведена перепланировка и переустройство и самовольное строительство пристроя: выполнена перегородка с дверным блоком. Разделяющая коридор, поз. 3 площадью 2,9 кв.м., и туалет поз.5 площадью 1,5 кв.м., в туалете установлен унитаз поз. 5 площадью 1,5 кв.м., в наружной стене коридора поз. 3 демонтирован дверной блок. В кухне поз 3. Площадью 7,7 кв.м. демонтирована печь., в кухне поз 4 площадью 7,8 кв.м. установлена газовая плита, раковина. В стене жилой комнаты поз. 6 площадью 18.6 кв.м., выполнен печной дымоход. В результате самовольно выполненных перепланировки, переустройства, и строительства пристроя, жилая площадь увеличилась с 36,8 кв.м., до 45,5 кв.м., общая площадь с 50,2 кв.м., до 64, 00 кв.м. Собственники не получали согласие на перепланировку, переустройство, строительство пристроя от собственников квартир № 1,3,4 в доме по адресу: <...> СССР, 83, а также в муниципальном органе. В соответствии с техническим заключением, самовольно выполненные переустройство, перепланировка, возведение пристроя не снижают несущей способности здания, в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО3, право общей совместной собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <...> СССР, д. 83 кв. 2 общей площадью, которая после перепланировки и строительства пристроя составила 64 кв.м., жилой 45, 5 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не предоставили.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН что ФИО1, ФИО3, являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру адресу: <...> СССР, 83 кв. 2.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал № 2205/040222/01/0023, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в квартире № 2 жилого дома (лит. А) по улице 50 лет СССР р.п. Благовещенка Благовещенского района Алтайского края, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит. А3), в квартире № 2 по ул. по улице 50 лет СССР р.п. Благовещенка Благовещенского района Алтайского края д. 83 работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрой (лит.А3) пригодны для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно указанному заключению в результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры №2 в жилом доме (лит.А) увеличилась с 50, 2 кв.м. до 64,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 36,8 кв.м. до 45,5 кв.м. После выполнения перепланировки и переустройства, строительства пристроя (лит. А3) общая площадь квартиры №2 составляет 64,0 кв.м., в том числе жилая-45,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.02.2022 указаны сведения о принадлежности строения – квартиры №2 по адресу 50 лет СССР р.п. Благовещенка Благовещенского района Алтайского края д. 83, жилая площадь 45,5 кв.м., подсобная площадь 18,5 кв.м., общая площадь 64, 00 кв.м., процент износа 50 %, год постройки 1995.

Возражений собственников квартир № 1,3,4 дома № 83 адресу 50 лет СССР р.п. Благовещенка Благовещенского района Алтайского края относительно исковых требований в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении квартиры №2, в доме № 83 адресу 50 лет СССР р.п. Благовещенка Благовещенского района Алтайского края, в перепланированном, переустроенном состоянии, и строительство пристроя, в результате которых общая площадь строения увеличилась до 64 кв.м., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ ФИО3 № право общей совместной собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 (№ право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> СССР, 83 кв. 2, кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 64 кв.м.,в том числе жилой 45,5 кв.м.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.В. Федорова

Копия верна: Судья А.В. Федорова

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-565/2022 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2022-000809-13

Решение суда вступило в законную силу « » октября 2022 года

Секретарь суда ______________________________(Г.И. ФИО4)