РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. ФИО1
Самарская область 14 марта 2023 года
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-218/2023 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с указанным иском, требуя признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение № от 25.11.1996г. их семье было передано жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент предоставления жилого помещения семья Г-вых состояла их трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.
27.10.2022г. между Администрацией г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в лице Главы городского поселения ФИО1 ФИО5 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №.
По данным ЕГРН сведения о государственной регистрации возникших прав на жилое помещение по адресу: пгт. ФИО1, переулок Придорожный, <адрес>, за городским поселением ФИО1 или за муниципальным районом Безенчукский отсутствуют.
В настоящее время истец имеет намерение реализовать свое право на приватизацию, зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, однако, жилое помещение не состоит на кадастровом учете.
С учетом изложенного заявлены настоящие требования.
Представитель истца ФИО2 - ФИО6, о дате и времени судебного заседания была извещена должным образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков КУМИ администрации м.р. Безенчукский, Администрация городского поселения ФИО1 м.р. Безенчукский, о дате и времени судебного заседания были извещены должным образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, причины неявки суду не сообщались.
Третье лицо ФИО7, о дате и времени судебного заседания была извещена должным образом, причины неявки суду не сообщались.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера от 25.11.1996г. № семье истца на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО2 было передано жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.20).
27.10.2022 года между ФИО2 и администрацией городского поселения ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в лице Главы городского поселения ФИО1 ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).
В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения прав) и сделки с недвижимым имуществом. ГК РФ устанавливает, что государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение.
Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях:
-если права приобретены после 31 января 1998 года;
-если права возникли до 31 января 1998 года, но собственник в настоящее время собирается совершит сделку, влекущую отчуждение или ограничения прав на недвижимое имущество.
Если права возникают на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления, то заявление подает лицо, в отношении которого приняты акты.
Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода и прекращения права собственности на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость.
Из технического паспорта жилого помещения выданного ГУП СО «ЦТИ» от 16.09.1997., следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30).
Из справки о составе семьи выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» от 26.01.2023г., следует, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.21).
Истец ФИО2 не реализовал свое право на приватизацию, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
На основании изложенного суд считает, что ФИО2 на основании ст. 218 ГК РФ приобрел по праву собственности спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.
Судья Ю.В. Перцева