УИД 36RS0010-01-2022-001755-96

2-1363/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 ноября 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре - Щербатых Е.И.,

с участием:

прокурора - Гринцевич В.В.,

истца - ФИО6,

третьего лица - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО8 к ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 и ФИО8 обратились в суд с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 2/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей указанного жилого дома являются их несовершеннолетние дети: ФИО1 ФИО2., ФИО3 ФИО4 и ФИО5

Указанный жилой дом истцы купили у ФИО7, действующей на основании доверенности от 24.03.2022 в интересах ФИО9, собственником которого она являлась.

Как указывают П-вы в исковом заявлении, между ними и продавцом жилого дома была достигнута договоренность о том, что в течение двух месяцев все зарегистрированные в жилом доме граждане будут сняты с регистрационного учета. Однако, по состоянию на 14.10.2022 в жилом доме по <адрес>, в <адрес> зарегистрированы ФИО9 и ФИО10

Истцы утверждают, что в настоящее время ФИО9 и ФИО10 в указанном жилом доме не проживают и никаких мер по снятию с регистрационного учета не принимают.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 30 ЖК, 209, 304 ГК РФ истцы просят признать ФИО9 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО6 и ФИО7, участвующая в деле в качестве третьего лица, заявленные исковые требования поддержали.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации (<адрес>), подтвержденному сведениями ОМВД России по г. Борисоглебску от 09.11.2022. Согласно почтовым уведомлениям, повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам и их несовершеннолетним детям.

Из материалов дела следует, что истцы является собственниками жилого дома на основании договора купли-продажи от 15.04.2022.

В соответствии с копией домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также представленной по запросу суда адресной справкой от 09.11.2022, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства с 22.01.2002 и по настоящее время ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО9 – прежний собственник жилого дома, ФИО10 – её сын.

По утверждению в судебном заседании истца и третьего лица ФИО7, ФИО10 и ФИО9 фактически жилой площадью не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей их в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию они не несут.

Ответчики указанные утверждения истцов не опровергли.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом, согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного ответчики утратили право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними не установлено.

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО10 и ФИО9 не подают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное ФИО6 и ФИО8 требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 и ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 и ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий