дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Забировой З.Т.,
при секретаре судебного заседания Насырове Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был отведен МУП «Гаражи» для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занятый данным гаражным массивом передан для обслуживания ГСПК «Гаражи». Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Техническое состояние конструктивных элементов определено как исправное. Объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин. На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 48,9 кв.м., рыночная стоимость согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ – 400 000 руб. Данный гараж был построен отцом истца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании письменного заявления отца истца – ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и решения членов правления, он был исключен из членов ГСПК «Гаражи», а истец принят в члены ГСПК. Также с ним был заключен договор на оказание услуг обслуживания. С момента вступления в члены кооператива истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, в соответствии с его функциональным назначением, не нарушая интересы третьих лиц. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, надлежаще извещены, представлены отзывы на исковое заявление.
Представители ответчиков Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, ГСПК «Гаражи» в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Гаражи» на правах аренды предоставлен земельный участок площадью 0,3200 га., кадастровый №, массив в районе <адрес> для строительства и обслуживания нежилых строений – индивидуальных гаражей, в границах согласно прилагаемым планам.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и Гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и обслуживание индивидуальных гаражей, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту приемки к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал ДД.ММ.ГГГГ, а арендатор принял ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и обслуживание индивидуальных гаражей.
Согласно справке управляющего ГСПК «Гаражи» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Задолженности по оплате не имеет.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.
Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование – для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей.
Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 48,9 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Фемида», гаражный бокс №, площадью 48,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Техническое состояние конструктивных элементов определено как работоспособное состояние. При соблюдении условий эксплуатации, контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушения и соблюдение обязательных требований, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин.
На основании ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.
Закон подчеркивает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, то есть объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.
Оценка заключения эксперта включает: 1) анализ соблюдения процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы; 2) определение полноты заключения; 3) оценку научной обоснованности заключения, достоверности выводов, определение их места в системе другой информации по делу.
Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден.
Представленное экспертное заключение содержит вводную часть, исследовательскую часть, в которой описываются процесс исследования и его результат, дано научное объяснение установленных фактов, подробно описаны методы и технические приемы, использованные экспертом при исследовании фактических обстоятельств. Содержание ответов эксперта отражает весь ход экспертного исследования.
Таким образом, суд признает заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фемида» полным, научно обоснованным, достаточно ясным, тогда как оснований для вывода об обратном, то есть о необоснованности и наличии сомнений в правильности указанного заключения ответчиком не представлено и у суда не имеется.
Данное экспертное заключение ответчиками не оспорено, ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы не заявлено.
В настоящее время ФИО1 пользуется гаражом.
Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО1 является владельцем спорного гаражного бокса, сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют, гаражный массив по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья З.Т.Забирова