Дело № 2-1347/2025
УИД 23RS0020-01-2025-001456-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: 23-№.
Ранее истец состоял в браке с ответчиком. Брак между сторонами 22.03.2022 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданное Отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС КК 25.08.2022.
С 13.09.2017 ответчик зарегистрирован в квартире истца, что подтверждается адресной справкой № №, выданной 30.05.2025 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району.
После расторжения брака истец неоднократно просил ответчика выписаться с регистрационного учета. Ответчик с 2022 года не является членом семьи истца, не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, при этом на нее, как на зарегистрированное лицо начисляются коммунальные платежи. Кроме того, на ее имя постоянно приходят письма от кредиторов, которым ответчик должна осуществить возврат долгов
Согласно справке ООО «Комфортная Кубань» в квартире истца помимо него проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является нынешней супругой истца
Согласно акта о фактическом проживании б/н от 03.06.2025, выданного ООО «Комфортная Кубань» и подписанное жителями соседних квартир, в квартире № <адрес> проживает семья, состоявшая из двух человек. ФИО1 и ФИО3.
На просьбы истца добровольно выписаться из регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом, при этом ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, где она фактически и проживает, что подтверждается выпиской от 03.06.2025 из лицевого счета № №, выданной ООО «ГИАЦ».
Истец направлял ответчику досудебную претензию о разрешении спора во внесудебном порядке, однако претензия осталась без внимания ответчика.
На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по КК в Кореновском районе снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации: г. <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте слушания дела.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, согласно письменному заявлению указала, что досудебную претензию не получала, вместе с тем, исковые требования исполнены, с регистрационного учета по указанному адресу снята.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: 23-23/002-№.
Из материалов дела следует, что ранее истец состоял в браке с ответчиком. Брак между сторонами 22.03.2022 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданное Отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС КК 25.08.2022.
С 13.09.2017 ответчик зарегистрирован в квартире истца, что подтверждается адресной справкой № №, выданной 30.05.2025 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району.
Из искового заявления следует, что после расторжения брака истец неоднократно просил ответчика выписаться с регистрационного учета. Ответчик с 2022 года не является членом семьи истца, не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, при этом на нее, как на зарегистрированное лицо начисляются коммунальные платежи. Кроме того, на ее имя постоянно приходят письма от кредиторов, которым ответчик должна осуществить возврат долгов
Согласно справке ООО «Комфортная Кубань» в квартире истца помимо него проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является нынешней супругой истца.
Согласно акта о фактическом проживании б/н от 03.06.2025, выданного ООО «Комфортная Кубань», и подписанное жителями соседних квартир, в <адрес> проживает семья, состоявшая из двух человек. ФИО1 и ФИО3.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи не является, в спорной жилой квартире не проживает, коммунальные услуги она не оплачивает.
Как следует из искового заявления, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащей истцу квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не проявляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорное домовладение не имеет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. Спорная квартира, необходима истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.
Ответчик права собственности на данную квартиру не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.
Соглашений, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик снята с регистрационного учета 18.07.2025, проживает по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова