Дело № 2-8921/2025

УИД 35RS0010-01-2025-013124-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда

06 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Моисеева К.А., с участием представителя ответчика по назначению адвоката Лучкина В.В., помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником здания по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник здания – ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает по указанному адресу.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку его место жительства неизвестно, в качестве представителя по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 сообщил секретарю судебного заседания, что в судебном заседании участвовать не может по причине проживания в другом городе в <адрес>, с исковыми требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика по назначению адвокат Лучкин В.В. в судебном заседании позицию ответчика поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, соглашаясь с мнением помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А., полагавшем требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Здание приобретено истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

ФИО2 является бывшим собственником дома.

Из искового заявления следует, что ответчик на протяжении длительного времени, с 2015 года, в доме по месту регистрации не проживает, его место жительства истцу неизвестно.

Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 проживает в другом городе в <адрес>, с исковыми требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик членом семьи собственника по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, поскольку совместно с истцом не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 года.

Судья

К.А. Моисеев