Дело № 2-2161/2022 ~ М-2042/2022, УИД 52RS0014-01-2022-002818-78 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 28 декабря 2022 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Зайцева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, кадастровый *, категория земель: ......., разрешенное использование: ......., общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., указав в обоснование, что С.З.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом Городецкого района Нижегородской области К.Н.Б., реестровый *, принадлежал земельный участок площадью * кв.м., категория земель: ......., разрешенное использование: ......., кадастровый *, расположенный по вышеуказанному адресу. *** он приобрел у С.З.П. указанный земельный участок за * рублей. С указанного времени он открыто и непрерывно владеет земельным участком. *** С.З.П. умерла, запись акта о смерти *, что подтверждается свидетельством о смерти * * от ***, а у него-истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако сделать это можно только в судебном порядке, поэтому он обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела, не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием от них не поступало.

Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте подготовки, затем судебного заседания была размещена судом на официальном сайте Городецкого городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела ст. 113 и ст. 114 ГПК РФ.

Однако лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку стороны в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, дополнив, что договора купли-продажи земельного участка между истцом и С.З.П. не составлялся, но *** была составлена и подписана С.З.П. расписка о получении ею от истца денежных средств в размере * рублей за земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что фактически подтверждает договорные отношения между ними. При жизни С.З.П. оформить должным образом права на приобретенный истцом земельный участок не успели, а после смерти С.З.П. во внесудебном порядке это не представляется возможным. С.З.П. умерла ***, завещания при жизни не оставила, наследственного дела к её имуществу нотариусами не открывалось. Просит суд иск ФИО1 удовлетворить.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав его представителя в судебном заседании, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом К.Н.Б., и свидетельства о государственной регистрации права от ***, С.З.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., кадастровый *, категория земель: ......., разрешенное использование: ........

*** С.З.П. продала вышеуказанный земельный участок истцу ФИО1 за * рублей, о чем была составлена расписка, представленная в материалы данного дела.

Данная расписка, суд полагает, содержит все требования, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимости: указано недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, его местонахождение, цена этого имущества. Расписка содержит указание о том, что деньги за продаваемое недвижимое имущество в размере * рублей С.З.П. от ФИО1 получила. Условия сделки купли-продажи недвижимого имущества были сторонами исполнены: деньги переданы продавцу, а земельный участок покупателю.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что владение утрачено в результате действий самого прежнего владельца С.З.П., направленных на передачу имущества ФИО1, и имущество считается выбывшим из владения лица по его воле, поскольку не доказано иное.

Суд учитывает также то, что использование истцом по своему усмотрению приобретенного имущества, отсутствие каких-либо претензий со стороны прежнего собственника С.З.П., к истцу ФИО1 по поводу неисполнения обязательств по договору свидетельствует о том, что она признавала действительность данной сделки и права истца на спорное имущество.

Однако переход прав по сделке на спорный объект и регистрация надлежащим образом произведены не были.

*** С.З.П. умерла (свидетельство о смерти серии * * от ***), завещания при жизни не оставила, наследственных дел после её смерти не открывалось, что подтверждено письмами нотариусов Городецкого района.

В силу ч. 1 ст.55, ч.1 ст. 56 и ч.2 ст. 60 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности истца на земельный участок, судом не установлено.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Суд полагает, что при конкретных фактических обстоятельствах дела, в связи с со смертью продавца участка, в ином порядке, кроме судебного, в том числе в результате административных процедур, права истца, о которых заявлено в иске, не могут быть защищены.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, проживающим по адресу: ....... (паспорт *, выдан ....... *** к/п *, ИНН *) право собственности на земельный участок, кадастровый *, категория земель: ......., разрешенное использование: ......., общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2023 года

Судья Ситникова

Копия верна

Судья