77RS0012-02-2025-003948-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5693/2025 по иску ФИО1 к Н.Я.С. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Н.Я.С., в котором просила признать Н.Я.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, в которой зарегистрирован её несовершеннолетний внук Н.Я.С. (*** г.р.). Родители ребенка расторгли брак в 2012 году, с того момента он проживает с матерью по другому адресу. В квартире истца его личных вещей нет, спальное место отсутствует, коммунальные платежи он не оплачивает, отношения с ответчиком не поддерживаются. После смерти отца ребенка (*** г.) ответчик, по мнению истца, утратил право пользования жилым помещением. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, пояснив, что дом включен в программу реновации.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 45,4 кв. м, принадлежит на праве индивидуальной собственности истцу ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от 18 апреля 2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 февраля 2025 года и регистрационной записью № *** от 19 мая 2008 года.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО3, ФИО4, Н.С.С. (*** г.р.), а также несовершеннолетний Н.Я.С., *** года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Несовершеннолетний Н.Я.С. является внуком истца и сыном покойного сына истца – Н.С.Ю., умершего *** года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В 2012 году брак между родителями ребенка – Н.С.Ю. и ФИО2, был расторгнут, и решением Головинского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2012 года по делу № 2-3396/12, вступившим в законную силу 26 февраля 2013 года, место жительства несовершеннолетнего Н.Я.С. определено с матерью – ФИО2

С момента расторжения брака несовершеннолетний Н.Я.С. проживает с матерью по адресу: г. ***, что не оспаривается сторонами.

Возражая удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына, указала, что ребенок был вселен в спорную квартиру с рождения в установленном законом порядке по месту регистрации отца, в связи с чем приобрел самостоятельное право пользования.

Ответчик отмечает, что непроживание ребенка по спорному адресу является вынужденным, обусловленным малолетним возрастом и определением места жительства с матерью решением суда, а не добровольным отказом от права пользования.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из того, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является его добровольный выезд на другое постоянное место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, оценивая правовое положение несовершеннолетнего Н.Я.С., суд учитывает особенности правового регулирования жилищных прав детей.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Данная норма носит императивный характер и не предполагает возможности самостоятельного определения ребенком своего места жительства.

В соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет, а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Судом установлено, что решением Головинского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2012 года по делу № 2-3396/12, вступившим в законную силу 26 февраля 2013 года, место жительства несовершеннолетнего Н.Я.С. определено с его матерью – ФИО2

Указанное решение является обязательным для исполнения в силу ст. 13 ГПК РФ.

Таким образом, с 2012 года законным представителем несовершеннолетнего, определяющим место его фактического проживания, выступает мать – ФИО2

Ребенок, не достигший возраста четырнадцати лет, не обладает гражданской процессуальной дееспособностью в силу ст. 37 ГПК РФ и не может самостоятельно реализовывать право пользования жилым помещением, в том числе вселяться в него или нести обязанности по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие несовершеннолетнего Н.Я.С. в спорном жилом помещении не может быть квалифицировано как добровольный отказ от права пользования, поскольку в силу малолетнего возраста (на момент расторжения брака родителей ребенку был 1 год) его волеизъявление не могло быть сформировано самостоятельно.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Согласно ст. 65 СК РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.

Применительно к жилищным правоотношениям указанная норма означает, что родитель, с которым определено место жительства ребенка, вправе самостоятельно определять, в каком именно жилом помещении ребенок будет фактически проживать, если иное не установлено решением суда или соглашением родителей.

Судом также учитывается, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у несовершеннолетнего Н.Я.С. в собственности или на ином законном основании иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик представил суду пояснения об отсутствии иного жилья, истцом обратное не доказано.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает, не изменяет и не прекращает жилищных прав и обязанностей, а является административным актом, удостоверяющим место жительства гражданина. Следовательно, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требования о признании утратившим право пользования.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако данное правило не может быть применено к несовершеннолетнему ребенку, поскольку семейные отношения между ребенком и его бабушкой (собственником) не прекратились, а сам ребенок не является бывшим членом семьи в смысле, придаваемом данной норме.

Суд не усматривает в действиях законного представителя несовершеннолетнего признаков злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ), поскольку определение места жительства ребенка с матерью было произведено на основании вступившего в законную силу судебного акта, а не в результате недобросовестного поведения ответчика.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании несовершеннолетнего Н.Я.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Н.Я.С. в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2026 года.

Судья