2-183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Рясковой Н.А.,

при помощнике ФИО5,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 к администрации МО «Сельское поселение село Ушаковка Черноярского муниципального района Астраханской области», Комитету имущественных отношений Черноярского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и пояснила по существу заявления, что на основании её родителям : ФИО2 и ФИО3 в виду их работы в совхозе имени 50 лет СССР в 1993 году была передана в общую совместную собственность квартира в <адрес> предоставлен в собственность земельный участок, прилегающий к данной квартире.06.01.2011 умер ФИО2, после его смерти в квартире проживала и оставалась зарегистрированной ФИО3, которая вступила в наследство после смерти супруга. 28.01.2017 умерла ФИО3 После смерти матери ни истец, ни её сестра ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. При этом истец в 2017 году, когда заболела мать, переехала к ней проживать в <адрес>, а после смерти матери осталась проживать в указанной квартире, несет бремя расходов по содержанию имущества, произвела ремонт квартиры, ухаживает за огородом, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически вступила в наследство после смерти матери на принадлежавшее ей имущество.

Поскольку другой наследник- ФИО4 на наследство не претендует, истец просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, ранее принадлежавшие её родителям, в порядке наследования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. Пояснила суду, что не претендует на имущество родителей в пользу сестры, сама к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактических действий по принятию наследства не совершала.

Представители ответчиков : администрации МО «Сельское поселение село Ушаковка Черноярского муниципального района Астраханской области», Комитету имущественных отношений Черноярского района в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьи 2, 4 и 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в

редакции, Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорного жилого дома семье Л-вых, устанавливали, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Не подлежали приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, были вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из приказа № по совхозу им.50-летия СССР, договора передачи квартиры в собственность, дубликата регистрационного удостоверения, выданного администрацией Ушаковского сельского совета 15.06.1993, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в общую совместную собственность без определения долей была передана квартира в <адрес>, что было зарегистрировано в реестровой книге сельского совета под №.

Постановлением главы администрации МО «Село Ушаковка» от 23.01.2017 указанному земельному участку и квартире был присвоен адрес : <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 40,5 кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором передачи квартиры доли собственников определены не были, суд считает необходимым определить доли сособственников ФИО2 и ФИО3 в указанной выше квартире, признав их равными 1\2 для каждого.

Таким образом, исходя из данного принципа равенства долей, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 при их жизни принадлежало на праве собственности по 1/2 доли спорного жилого дома, приобретенных в порядке приватизации.

Земельный участок для приусадебного хозяйства по указанному адресу принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Ушаковского сельсовета от 19 ноября 1992 г. №2 « О предоставлении земельных участков для личного подсобного хозяйства гражданам села Ушаковка » и свидетельства о праве собственности от 29 января 1993 г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь участка 700 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась супруга – ФИО3, следовательно, она приобрела право на наследуемое имущество, но не успела при жизни получить свидетельство о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются её дочери ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, смена фамилий подтверждается свидетельствами о браках.

Согласно справке нотариуса по месту открытия наследства, нотариальное дело после умершей ФИО3. не заводилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что после смерти ФИО3 ФИО1 осталась проживать в квартире родителей и проживает в ней до настоящего времени. После смерти матери она сделала ремонт в квартире, оплатила коммунальные услуги, ухаживала за земельным участком.

Оценивая исследованные доказательства, суд считает установленным в судебном заседании совокупностью данных доказательств, что ФИО3 вступила в наследство на долю супруга в совместном имуществе, поэтому в состав наследства, открывшегося после ее смерти входили спорные квартира и земельный участок по адресу : <адрес>. Наследник ФИО8 – ФИО1, фактически управляя наследственным имуществом, вступила в наследство после смерти матери на данное имущество. В связи с этим суд считает необходимым признать за ней право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> ( паспорт гражданина № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ) в порядке наследования после умерших ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру площадью 40,5 кв.м. кадастровый №, и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.А. Ряскова