УИД 77RS0022-02-2024-010931-86 Дело № 2-8976/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2024 года город Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8976/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, разделе кредитных обязательств, взыскании денежной компенсации, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, разделе кредитных обязательств, взыскании денежной компенсации, судебных расходов, в обоснование требований указав, что супруги состояли в зарегистрированном браке с 22.09.2017 по 11.03.2024 года. В период брака стороны приобрели жилое помещение с использованием кредитных денежных средств и средств материнского капитала, раздел имущества после расторжения брака супругами не производился, в связи с чем истец просит суд разделить совместно нажитое сторонами в период брака имущество, прекратить право общей совместной собственности супругов на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать за ФИО1 право на 494/1000 доли в праве общей долевой собственности квартиры, признать за ФИО2 право на 494/1000 доли в праве общей долевой собственности квартиры, признать за ФИО3 право на 12/1000 доли в праве общей долевой собственности квартиры, признать право собственности за каждым из супругов по ½ доле на требование к ООО СЗ «Перспективные инвестиции» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 235 210 рублей 48 копеек, признать обязательства по кредитному договору <***> перед Банком ВТБ (ПАО) в размере 19 267 182 рублей 93 копеек общими обязательствами, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию по кредитным обязательствам в размере 58 077 рублей 66 копеек, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 814 рублей 67 копеек.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своих представителей ФИО4, ФИО5, которые заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Третьи лица Банк ВТБ (ПАО), ООО СЗ «Перспективные инвестиции», Отделение СФР по г. Москве и Московской области в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что 22.09.2017 года между ФИО1 и ФИО7 заключен брак.
Решением мирового судьи судебного участка № 249 района Текстильщики г. Москвы от 11.03.2024 года брак супругов расторгнут.
25.09.2020 года у супругов родился ребенок ..., что подтверждается свидетельством ....
Раздел совместно нажитого имущества бывшими супругами ранее не производился. Соглашения о разделе совместного нажитого в браке имущества сторонами не достигнуто, брачный договор не заключался.
В период брака супругами приобретена квартира по адресу: адрес, стоимостью 13 298 878 рублей 32 копеек, на основании заключенного 30.12.2021 года договора участия в долевом строительстве № Лосиноостровский-1.4(кв)-1/14/10(2) (АК) от 30.12.2021 года за счет собственных средств в размере 1 616 996 рублей 49 копеек (из которых 483 881 рубль 83 копейки средства материнского капитала) и частично за счет кредитных денежных средств в размере 11 198 000 рублей 00 копеек.
Для приобретения спорной квартиры 28.01.2022 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которому заемщику предоставлено 11 198 000 рублей на 362 месяца под 4,70 % годовых.
29.03.2024 года между ООО СЗ «Перспективные инвестиции» и истцами подписан передаточный акт, право общей совместной собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Денежные средства материнского капитала в размере 483 881 рубль 83 копеек перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 3,6% (по 1,2 % на каждого члена семьи) от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира приобретена на общие совместные денежные средства супругов ФИО1 и ФИО2, а также средства материнского капитала, оформлена в общую совместную собственность супругов, доказательств того, что спорное имущество является личным имуществом ответчика, не представлено, суд приходит к выводу о том, что данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом доли несовершеннолетнего ребенка.
Таким образом, спорное жилое помещение подлежит разделу в следующем порядке: за ФИО1 признается право собственности на 494/1000 долей, за ФИО2 – 494/1000 долей, за ... - 12/1000 доли в жилом помещении.
Судом также удовлетворяются требования истца ФИО1 о признании совместно нажитым долгом обязательства по кредитному договору <***> перед Банком ВТБ (ПАО), поскольку при рассмотрении дела было установлено, что денежные средства, полученные по данному кредитному договору, были использованы супругами для приобретения квартиры, которая признана совместно нажитым имуществом супругов, соответственно и долг (кредитные обязательства) по кредитному договору от 28.01.2022 года <***> также является их общим долгом.
Как следует из искового заявления, до 11.04.2024 года оплата обязательств по кредитному договору производилась из совместно нажитых средств, однако, после прекращения фактических семейных отношений с 12.04.2024 года обязанности по оплате кредита несет истец из своих личных средств.
Согласно представленным доказательствам и справке Банка ВТБ (ПАО), истцом за период с 12.04.2024 по 10.06.2024 года были внесены платежи на общую сумму 116 154 рублей 20 копеек.
Кредитные обязательства перед Банка ВТБ (ПАО)возникли по инициативе обоих супругов в интересах семьи, однако согласно представленным в материалы дела доказательствам, после расторжения брака задолженность погашается только истцом, что нашло свое подтверждение в представленных истцом справки Банка и выписке по счету, согласно которым истец осуществляет перевод денежных средств на счет, с которого ежемесячно осуществляется погашение ссудной задолженности.
Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила суду доказательств, позволивших бы сделать вывод о погашении задолженности по кредитному договору за счет ее личных денежных средств.
Оценив собранные по делу доказательства, установив факт того, что обязательство по кредитному договору <***> является общим обязательством супругов, денежные средства в счет погашения кредита вносились именно ФИО1 за счет его личных денежных средств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию за оплаченные по кредитному договору платежи в размере 58 077 рублей 66 копеек.
При этом оснований для признания права собственности на требование к ООО СЗ «Перспективные инвестиции» судом не установлено, поскольку каждый из супругов в силу положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ имеет право на взыскание строительных недостатков, неустойки (штрафа, пени) с застройщика при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств по договору.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 814 рублей 87 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым имуществом в период брака ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ... и произвести его раздел:
- признать право собственности ФИО1, ... на 494/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ...;
- признать право собственности ФИО2, паспортные данные на 494/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ...;
- признать право собственности несовершеннолетней ... на 12/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Признать совместным долгом ФИО1 и ФИО2 обязательства по кредитному договору <***> перед Банком ВТБ (ПАО).
Взыскать с ФИО2, паспортные данные в пользу ФИО1 паспортные данные денежную компенсацию по кредитному договору <***> в размере 58 077 рублей 06 копеек, оплаченную истцом за апрель и мая 2024 года.
Взыскать с ФИО2 паспортные данные в пользу ФИО1 паспортные данные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 814 рублей 87 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
О.А. Казанцев
Мотивированное решение составлено 15 января 2025 года.