Дело № 2-1894/2022

УИД 79RS0002-01-2022-003673-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Щербаковой В.С.,

с участием:

помощника прокурора Биробиджанского района ЕАО ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, указав, что 18.08.2014 между администрацией и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: . Вместе с ним в жилое помещение вселился член семьи ФИО3 Заключением межведомственной комиссии от 28.03.2022 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, ответчикам была предложена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: Данное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено санитарно-техническим оборудованием. Однако ответчики от переселения отказались. Просят выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: в связи с предоставлением другого жилого помещения и заключением договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Суду дополнительно пояснила, что на территории с. Русская поляна отсутствуют свободные жилые помещения, находящиеся в надлежащем техническом и санитарном состоянии, для предоставления ответчикам.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что не желает переезжать в с. Найфельд и жить в многоквартирном доме. Он готов отремонтировать дом, в котором сейчас проживает с отцом, за свой счёт, но администрация не разрешает это сделать. Отец является инвалидом, передвигается на протезе с палочкой, не сможет подниматься на второй этаж. Кроме того, в с. Русская поляна проживает его (ФИО3) бабушка, за которой он присматривает и которой помогает, он не может оставить её одну.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, и, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворением, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является муниципальное образование «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

В данном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от 18.08.2014 № 19 проживают ФИО4 (наниматель) и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заключением межведомственной комиссии от 28.03.2022 № 1 указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из акта обследования от 25.03.2022 № 1 в жилом доме имеются деформации, трещины, сколы, обрушение крыши и прочие изменения в конструктивных элементах (стены деформированные, повреждение венцов гнилью, перекос конструкции, часть стены отсутствует, прогиб балок, сквозные дыры, отклонение от вертикали), выявлены нарушения правил противопожарного режима.

Также суду представлено техническое заключение по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: , из которого следует, что конструктивные элементы здания имеют предельные состояния, дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна, безаварийная эксплуатация не обеспечивается; несущая способность стен из бруса исчерпана, безопасность жизни и здоровья не обеспечивается.

13.05.2022 ответчикам ФИО4, ФИО3 как гражданам, жилое помещение которых признано непригодным для проживания, предложено жилое помещение, расположенное по адресу: по договору социального найма.

Ответчики ФИО4, ФИО3 от данного жилого помещения отказались, о чём были составлены акты от 13.05.2022.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , является пригодным для проживания, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов, что подтверждается заключением межведомственной комиссии от 06.07.2022 № 2.

Решением Собрания депутатов муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО от 18.06.2009 № 77 утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма – 13 кв.м. общей площади на одного члена семьи.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в договоре социального найма от 18.08.2014 допущена описка в части указания количества комнат жилого помещения. В действительности жилой дом, расположенный по адресу: состоит из 2 комнат.

Предоставляемое жилое помещение также состоит из 2 комнат, площадь 44,2 кв.м, что соответствует учётной норме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует указанным выше требованиям и нормам, его площадь превышает учётную норму предоставления на одного человека, является благоустроенным, находится в черте Найфельдского сельского поселения.

Принимая во внимание, что проживание в доме, признанном аварийным, угрожает жизни и здоровью ответчиков, довод о наличии у ответчика ФИО4 инвалидности, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно подп. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера для физических лиц, уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: по договору социального найма.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022.