Дело № 27RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Горлача А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4, с участием представителя истца ООО «ДВ-Союз» - ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО8.П. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> указанного дома зарегистрированы ответчики, которые не исполняли обязанности по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68 743 рублей 17 копеек и начислена пеня в сумме 63 116 руб. 06 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148 рублей 55 копеек за работу по одному лицевому счету.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 743 руб. 17 коп., пени – 63 116 руб. 06 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 3 837 руб. 18 коп., расходов по оплате юридических услуг - 1 148 руб. 55 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДВ-Союз» - Б. поддержал исковые требования в полном объёме, не возражал против взыскания с ответчиков задолженности в долях.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, поддержала доводы, изложенные в отзыве, согласно которых ФИО2 не является семьей с ФИО1, не вел общего хозяйства и совместно не проживал. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с апреля 2018 года по июнь 2021 года, регистрация необходима была для трудоустройства. Возражает против взыскания задолженности в солидарном порядке, полагает, что с ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности 34 371 рубль 59 копеек. Относительно расчета пени считает, что с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей с каждого по 5 000 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке, заявлений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отъездом в командировку.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, учитывая мнение представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, выписки из домовой книги в данном жилом помещении в период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными 3 человека: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общество организовывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами, в связи с чем, обязано производить начисления и сбор платежей за содержание имущества и коммунальные услуги с последующей оплатой сторонним организациям (поставщикам коммунальных услуг).

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивали за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68 743 рублей 17 копеек, начислена пеня - 63 116 рублей 06 копеек.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В п. 27 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из п. 29 названного Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что внесение платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт остается обязанностью только собственника жилого помещения. Соответственно, солидарная ответственность по невнесенным или несвоевременно внесенным коммунальным платежам применяется в отношении членов семьи собственника, с которым они проживают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика заявлены обоснованно и с учетом представленного контррасчета полагает подлежащей взысканию сумму задолженности с ответчиков в размере 34 371 рубль 59 копеек с каждого (68 743, 17 / 2).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Верховный суд РФ указываете, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая заявленный размер подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и обстоятельств по делу, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, до 5 000 рублей с учетом требований ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ - Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг №. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.

Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении работ № и калькуляцией затрат на работу юриста, и подлежит взысканию с ответчиков с каждого в размере 574 рубля 28 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют 3 837 руб. 18 коп., следовательно, полежат возмещению с ответчиков с каждого в размере 1 381 рубль 15 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 371 рубль 59 копеек, а также пени в размере 5 000 рублей.

Дополнительно взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 381 рубль 15 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 574 рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 371 рубль 59 копеек, а также пени в размере 5 000 рублей.

Дополнительно взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 381 рубль 15 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 574 рубля 28 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Горлач