Дело <№>
УИД 33RS0011-01-2025-001249-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 15 апреля 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (Далее – ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:20:012103:181, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ Сад КЭЗ <№>, участок <№>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является пользователем земельного участка <№> в СНТ КЭЗ <№> <адрес> с 2008 года. Согласно архивной выписки от Администрации <адрес> от <дата> <№>, по постановлению главы администрации <адрес> от <дата> год <№> «Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу <№> АО «КЭЗ» был выделен бесплатно участок <№> площадью 466\17 ФИО2, домашний адрес <адрес>. Земельный участок был в заброшенном виде, истец привела в порядок земельный участок, исправно платит членские взносы за земельный участок <№>, задолженности не имеет. В связи с чем, просит признать право собственности на данный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором решение по делу просила оставить на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя, а также указала, что спорное имущество в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ Сад КЭЗ <№>, участок <№> принадлежал ФИО2, что следует из архивной выписки администрации <адрес> от <дата> <№>, из которой следует, что по постановлению главы администрации <адрес> от <дата> год <№> «Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу <№> АО «КЭЗ» был выделен бесплатно участок <№> площадью 466\17 ФИО2, домашний адрес <адрес>.
ФИО2 умер <дата>, иных записей актов гражданского состояния в отношении ФИО2 не имеется, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС администрации <адрес> от <дата>
Согласно ответам нотариусов Ковровского нотариального округа <адрес>, наследственное дело после него не заводилось.
Сведений о фактическом принятии наследства после ФИО2 у суда не имеется.
ФИО2 в установленном законом порядке не оформил право собственности на спорный земельный участок.
Судом установлено, что указанным земельным участком с 2008 года и по настоящее время пользуется ФИО1, уплачивает членские взносы, не имеет задолженностей, что подтверждено справкой председателя правления НСТ «СТ САД КЭЗ» ФИО4 от <дата>.
Спорное имущество в реестре муниципального не значится.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС: <№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 25 апреля 2025 года.