УИД: 77RS0001-02-2023-001652-17

Судья: фио

Дело: № 33-36615/2023

№ дела в суде 1 инст. 2-3367/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Бабушкинского районного суда адрес от 13 апреля 2023 г., которым постановлено:

«Иск ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» задолженность по кредитному договору <***> от 16 сентября 2021 года в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» проценты, начисленные за пользование кредитом, из расчета 13,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 12 января 2023 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 80,50 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010110:2881, расположенную по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма»,

установила:

ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 16.09.2021 г. в размере сумма, процентов за пользование кредитом в размере 13,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 12.01.2023 года по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору; расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходов по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма; а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 80,50 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010110:2881, расположенную по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанному кредитному договору, права требования по которому перешли к истцу.

Стороны, будучи извещенными о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик не представил позицию по спору.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ФИО2, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 309, 310, 330, 334, 348, 809, 811, 819 ГК РФ, ст. 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 16.09.2021 г. между адрес «Русский Народный Банк» и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 242 месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно – капитального ремонта или иного неотделимого улучшения жилого помещения - квартиры, общей площадью 80,5 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010110:2881, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес.

Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и производить оплату процентов аннуитетными платежами, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке 13,99 % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 24,49 % годовых, начиная со второго процентного периода по последнее число четвертого процентного периода (включительно); 13,99 % годовых, начиная с пятого процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в полном объеме на счет № 40817810300050046320, открытый на имя ответчика.

08.12.2021 г. банк передал права по выданной ответчиком закладной истцу.

Ответчик не исполнял свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, его задолженность по состоянию на 11.01.2023 г. составляет сумма

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части своевременного погашения кредита, истец потребовал от ответчика досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

В силу п. 11.1 Индивидуальных условий кредитного договора, закладной от 16.09.2021 г., в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 80,50 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010110:2881, расположенную по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес.

Согласно отчету о рыночной стоимости квартиры от 17.01.2023 г., составленному ООО «ОБИКС», представленному стороной истца, рыночная стоимость предмета залога составляет сумма.

Ответчик не оспорил отчет об оценке.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности в размере сумма, состоящей из: сумма – суммы основного долга; сумма – суммы задолженности по оплате просроченных процентов; сумма – процентов за несвоевременное погашение основного долга; сумма – суммы неустойки за несвоевременное погашение основного долга; сумма – суммы неустойки за несвоевременное погашение процентов; сумма – начисленных процентов, а также процентов за пользование кредитом в размере 13,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 12.01.2023 г. до дня фактического исполнения обязательства (что соответствует положениям п.3 ст.809 ГК РФ), поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору в части возврата суммы кредита и оплаты процентов.

Поскольку судом было установлено, что исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное заложенное имущество путём его продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, которая составляет 80% от рыночной стоимости квартиры в размере сумма, указанной в отчете о рыночной стоимости квартиры от 17.01.2023 г., составленном ООО «ОБИКС».

Расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере сумма взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает решение суда законным.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что он не был извещена надлежащим образом о судебном заседании, проведенном 13.04.2023, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.

О проведении судебного заседания, назначенного на 13.04.2023, ответчик извещался судебной повесткой по месту регистрации (РПО 12771779441787), которая ответчиком не была получена, т.к. за ее получением ответчик не явился в отделение связи.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленное в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным.

Кроме того, ответчик достоверно знал о нахождении настоящего дела в производстве суда, ходатайствовал об отложении судебного заседания, назначенного на 29.03.2023 г., которое было удовлетворено судом: судебное заседание было отложено с 29.03.2023 г. на 13.04.2023 г. Ответчик имел достаточно времени для ознакомления с делом и предоставления своей позиции по спору, а именно: с 26.02.2023 г., когда он впервые получил судебную корреспонденцию по данному спору (РПО 14592380553380).

Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с размером задолженности, несоответствии расчета задолженности условиям договора, несоответствии расчета требованиям закона об очередности гашения задолженности, а также о том, что в расчете истцом не учтены оплаченные ответчиком суммы, судебной коллегией отклоняются, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчиком не приводились доводы о нарушении кредитором порядка погашения задолженности, установленного ст. 319 ГК РФ, не представлялся свой расчет задолженности, не представлялись сведения об оплатах, не учтенных истцом.

Такие же доказательства не были представлены ответчиком и в суд апелляционной инстанции.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 13 апреля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи