РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг,

установил:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период декабрь 2019 года – январь 2023 года за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 7 538,33 руб., пени в размере 27 148,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 240,60 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

АО «ПЖРТ Промышленного района» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с декабря 2019 года – январь 2023 года у ответчика образовалась задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 7 538,33 руб., пени в размере 27 148,36 руб.

Поскольку вышеуказанная задолженность не погашена, данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части взыскания суммы задолженности за период декабрь 2019 года – январь 2023 года за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 7 538,33 руб., признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, сумму пени просил снизить в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на то, что на иждивении у ответчика находятся несовершеннолетние дети.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом на основании статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с декабря 2019 года – январь 2023 года у ответчика образовалась задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги с учетом поступивших от ответчика платежей, совершенных: 22.06.2021, 02.03.2022, 16.05.2022, 06.06.2022, 07.06.2022, 27.07.2022, 29.08.2022, 15.09.2022, 17.10.2022, 28.11.2022, 03.01.2023, 03.02.2023, 08.02.2023, 02.03.2023, 15.03.2023, 15.05.2023, 03.07.2023, 21.07.2023, а также произведенного истцом перерасчета задолженности, в размере 7 538,33 руб., пени в размере 27 148,36 руб.

В судебном заседании ответчик исковые требования в части взыскания суммы задолженности за период декабрь 2019 года – январь 2023 года за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 7 538,33 руб. признал в полном объеме, о чем письменно написал соответствующее заявление, последствия признания иска в указанной части ответчику разъяснены и понятны.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период декабрь 2019 года – январь 2023 года за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 7 538,33 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, указывая на то, что у нее на иждивении находятся несовершеннолетние дети.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п.71)

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Согласно расчету истца сумма пени за период за период декабрь 2019 года – январь 2023 года составила 27 148,36 руб.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами", на период с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Суд, принимая во внимание заявленное стороной ответчика ходатайство о снижении размера пени, продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, а также период моратория, в который не подлежит начислению сумма пени, отсутствие у истца негативных последствий, вызванных неисполнением ответчиком обязательств, несоразмерность последствиям нарушения обязательства, а также учитывая материальное положение ответчика, состава ее семьи, расторжение брака с супругом и нахождении на иждивении у ответчика двоих несовершеннолетних детей, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика, до 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 240,60 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности за период декабрь 2019 года – январь 2023 года за содержание помещения и коммунальных услуг в размере 7 538,33 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 240,60 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.П. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь