УИД: 16RS0047-01-2024-004525-57
Дело № 2-1043/2025
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Казань
Московский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гордеевой О.В.,
при секретаре Ваззаховой Ж.И;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения «Республиканский центр материальной помощи» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о возмещении ущерба, причиненного сходом снега;
установил:
ГКУ «Республиканский центр материальной помощи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении ущерба, причинного сходом снега, в обоснование иска указав, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел сход снега с козырька балкона <адрес>, находящейся на 5 этаже жилого дома. Был поврежден карниз нежилого помещения «Отделение Республиканского центра материальной помощи <адрес>», расположенного в жилом <адрес>. В этой связи ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставлена им без внимания, ущерб не возмещен. В результате схода снега с козырька балкона <адрес> на фасаде здания Отделения центра был поврежден металлический каркас и карниз, изготовленный из металлического профнастила, собственником которого является Республика Татарстан.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика возместить ущерб в натуре, а именно: произвести замену поврежденного металлического каркаса и карниза, изготовленного из металлического профнастила на новый, не бывший в употреблении, соответствующего типа и окраса в отделении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика 6000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил суд обязать ответчика возместить ущерб в натуре, а именно: произвести замену поврежденного металлического каркаса и карниза, изготовленного из металлического профнастила на новый, не бывший в употреблении, соответствующего типа и окраса на фасаде здания - Отделения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика 6 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИК МО г. Казани, ООО «УК «Заречье».
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что истцом не представлено доказательств того, что падение снега произошло с козырька балкона квартиры, принадлежащей ответчику ФИО1
Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» в суде исковые требования не признал, пояснив суду, что в целях исполнения обязанностей возложенных на управляющую организацию законодательством РФ, а именно п.3.5.8 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №, организации по обслуживанию жилищного фонда, в частности недопущения самостоятельного строительства мелких дворовых построек, переоборудования балконов и лоджий, ООО «УК «Заречье» был подан иск в суд о демонтаже самовольно установленного козырька балкона квартиры ФИО1 Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ООО «УК «Заречье» к ФИО1 о демонтаже самовольно установленного козырька балкона квартиры, в связи с чем, в данном случае ответственность по возмещению ущерба истцу, законом возлагается на собственника <адрес> по улице <адрес>, ФИО1 Кроме того, подрядной организацией своевременно производится чистка кровли спорного жилого дома от снега и наледи, что подтверждается представленной суду соответствующей документацией.
Представитель третьего лица – ООО «ЖЭУ «Пороховая слобода» в суд не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица – МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» в судебном заседании выразил свою позицию на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064) Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 названного Кодекса).
Судом установлено, что в соответствии с актом ООО «УК «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе инженера общего отдела по обращению представителей нежилого помещения «Отделение Республиканского центра материальной помощи <адрес>» в жилом <адрес>, директора ООО «ЖЭУ «Пороховая Слобода» и представителя нежилого помещения, установлено, что в результате схода снега с козырька балкона <адрес>, находящейся на ДД.ММ.ГГГГ этаже жилого дома был поврежден карниз нежилого помещения «Отделение Республиканского центра материальной помощи Кировского района», расположенного в жилом <адрес> козырек балкона был смонтирован самовольно силами жильцов <адрес> без согласования с ООО «УК «Заречье».
Согласно представленным в материалы дела фотоматериалам падение снега произошло ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником поврежденных металлических каркаса и карниза, изготовленных из металлического профнастила, на фасаде здания Отделения центра, является <адрес>.
По сведениям выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ).
В этой связи ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия, содержащая требование произвести работы в Отделении центра по монтажу/демонтажу карниза из металлического профнастила и каркаса из металла, соответствующего материала, цвета и текстуры, которая оставлена без удовлетворения.
Также установлено, что обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Заречье», которое обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными для неограниченного круга лиц.
В силу положений части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме собственникам квартир на праве общей долевой собственности принадлежат крыши.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества, помимо прочего, включаются крыши многоквартирных домов.
Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.
В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, которые являются обязательными для исполнения.
Пунктом 4.6.1.23 указанных Правил предписано, что удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости; мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Согласно пункту 9 Правил благоустройства города Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18 октября 2006 года N 4-12, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм обязаны осуществлять содержание и уборку территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, ином вещном либо обязательственном праве (далее - правообладатели земельных участков), и прилегающей территории, а также зданий, сооружений в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.
В зимнее время собственниками и иными правообладателями зданий, а также управляющими организациями при управлении многоквартирными домами должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, остановку ожидания общественного транспорта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке (пункт 48 Правил благоустройства города Казани).
Вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к ФИО1 о демонтаже козырька балкона квартиры, удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 произвести демонтаж самовольно установленного козырька балкона <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания Заречье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, судебную неустойку по истечении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 50 рублей в день в пользу до даты фактического исполнения решения суда.
Согласно доводам представителя ООО «УК «Заречье» надлежащим ответчиком по делу является собственник <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, ФИО1, поскольку управляющей компанией были предприняты все меры по поддержанию надлежащего состояния общедомового имущества, в частности по недопущению самостоятельного строительства мелких дворовых построек, переоборудования балконов и лоджий, путем подачи иска в суд о демонтаже самовольно установленной конструкции (балконного козырька).
Вместе с тем, как следует из материалов дела, сход снега произошел ДД.ММ.ГГГГ, тогда как решение суда о возложении на ФИО3 обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька балкона <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, постановлено ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после произошедшего события (схода снега), в результате которого был причинен ущерб истцу.
Кроме того, согласно представленным ответчиком ФИО1 договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и акту приемки-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по монтажу балконной рамы, в т.ч. козырька балкона, были произведены в 2011 году. Между тем, как установлено судом, управляющая компания обратилась в суд с иском о демонтаже козырька балкона квартиры лишь в 2024 году.
Таким образом, лицом, ответственным за надлежащее состояние и содержание многоквартирного <адрес>, в том числе предотвращение угрозы схода снега с крыши, является ООО «УК «Заречье».
Представленный в материалы дела заказ-наряд № ООО «ЖЭУ «Пороховая слобода» свидетельствует лишь о том, что ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией осуществлен сброс снега и наледи с кровельного покрытия <адрес> со стороны двора, а также очистка снежных масс со стороны проезжей части, что не исключает возможности накопления и падения снежных масс в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и его последующего схода.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО «УК «Заречье» обязанности по возмещению ущерба, причиненного истцу, поскольку именно ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по контролю и содержанию общего имущества многоквартирного дома, привело к причинению истцу имущественного ущерба, который подлежит возмещению в соответствии со статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств дела, положений приведенных правовых норм, исходя из того, что обязанность по своевременной очистке кровель от снега, а также по недопущению переоборудования балконов и лоджий, возложена на управляющую компанию, которая не приняла достаточных и необходимых мер для этого, что привело к причинению истцу ущерба, суд полагает необходимым возложить на ответчика ООО «УК «Заречье» обязанность возместить ущерб в натуре, а именно: произвести замену поврежденного металлического каркаса и карниза, изготовленного из металлического профнастила на новый, не бывший в употреблении, соответствующего типа и окраса на фасаде здания - отделения Центра в Кировском и Московском районах г.Казани, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку надлежащим ответчиком по делу является ООО «УК «Заречье», в иске к ответчикам ФИО1, ИК МО г.Казани следует отказать.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (п/п № от ДД.ММ.ГГГГ), которая также подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения «Республиканский центр материальной помощи» (ИНН №) удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (ИНН №) произвести замену поврежденного металлического каркаса и карниза, изготовленного из металлического профнастила на новый, не бывший в употреблении, соответствующего типа и окраса на фасаде здания- отделения Центра в Кировском и Московском районах г. Казани, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к ФИО1, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (ИНН №) в пользу Государственного казенного учреждения «Республиканский центр материальной помощи» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционномпорядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья Московского
районного суда г. Казани О.В.Гордеева
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 гола
Судья Московского
районного суда г. Казани О.В.Гордеева