Дело № 2-2-485/2022
УИД 64RS0010-02-2022-000751-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г.Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,
при секретаре О.Е. Смирновой,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру . В обоснование заявленного требования указывает, что в августе 1997 году ответчик предоставил ему данную квартиру, в которой он проживает и зарегистрирован до настоящего времени. В 2022 году он решил приватизировать данную квартиру, сдал документы в администрацию ФИО2, однако было установлено, что в постановлении о предоставлении квартиры не указан номер, он зарегистрирован в квартире №, однако данной квартиры не существует, в доме всего 7 квартир, а квартира в которой он фактически проживает имеет №, но на в реестре муниципальной собственности квартира не значится. Ранее правом приватизации он не пользовался.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнив, что до предоставления данной квартиры он был зарегистрирован в квартире своего отца по адресу : но пока он был в армии отец со своей женой ее приватизировали.
Ответчик, Администрация Хвалынского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно постановления Администрации ОМО Хвалынского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать ордер на коммунальную квартиру по .
Из Технического паспорта Хвалынского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что жилой дом , ДД.ММ.ГГГГ года постройки, собственником квартиры № никто не значится.
Согласно уведомлений установлено, что квартира значится на учете в ЕГРН как ранее учтенная, с ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, однако сведения о собственнике квартиры - отсутствуют, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на какое либо недвижимое имущество.
Как следует из справок Формы № 1 на момент получения паспорта (ДД.ММ.ГГГГ) и замены его ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значился зарегистрированным по адресу , далее имеются сведения о его регистрации по адресу : .
Согласно справки ГБУ СО «Госкадасрооценка» многоквартирный дом по адресу : имеет 7 квартир, квартира площадью 14,6 кв.м имеет №.
По сообщению Администрации ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации квартиры, поскольку кВ.№ дома в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что с 80х годов знает ФИО1, он проживал с отцом в квартире дома , затем когда он был в армии, то отец приватизировал квартиру без него, в 1997 году ФИО1 Администрация дала квартиру, в ней он проживает до настоящего времени. Ранее правом приватизации он не пользовался.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 проживает с 1997 года в спорной квартире, квартира предоставлялась ему Администрацией ФИО2, правом приватизации не воспользовался. В настоящее время права собственности на квартиру не за кем не установлено, в реестре муниципальной собственности она не значится, в связи с чем ФИО1 отказано в приватизации данной квартиры.
Между тем, указанное нарушает права истца на получение бесплатно в порядке приватизации права собственности на квартиру, а следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: <...>.
Судья Е.Г. Дурнова