Решение по делу № 2-233/2025 от 18.03.2025

Дело № 2-233/2025 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Поляковой О.М.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о разделе земельного участка и снятии с государственного кадастрового учета здания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Право обшей долевой собственности на оставшуюся 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка не зарегистрировано, сведения о собственнике истцу неизвестно. Согласно межевому плану возможен выдел 1/2 доли указанного земельного участка истцу.

В этой связи, истица, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 545 кв. м., выделенного из земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, признать за ФИО1 право на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 415 кв. м., образованного путем выдела исходного земельного участка с КН №, здания с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, от представителя истца по доверенности поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ответчика в своем заявлении указал, что признает заявленные исковые требования.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 27.11.2020 г. ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом.

Согласно выписке из ЕГРН указанному жилому дому присвоен кадастровый номер №, общая площадь жилого дома значится 49,7 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №, общая площадь участка 959 кв.м.

Право собственности на оставшуюся 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из объяснений истца, содержащихся в исковом заявлении, следует, что у истца сложился порядок пользования земельным участком, часть жилого дома разрушена, уничтожена.

Согласно акту обследования здания с кадастровым номером №, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 22.01.2025, часть здания прекратило свое существование в результате сноса (уничтожения).

Снятие объекта с кадастрового учета в связи с его гибелью или уничтожением возможно на основании всех его правообладателей.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 545 кв. м., выделенного из земельного участка с КН №, согласно межевого плану от 22.01.2025, признании за ФИО1 право на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 415 кв. м., образованного путем выдела исходного земельного участка с КН №, здания с КН № расположенного по адресу: №

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Статьями 35, 64 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., разъяснено, что выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Раздел земельного участка является основанием для образования двух новых самостоятельных земельных участков, в связи с чем применяются ныне действующие положения закона.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН № составляет 959 кв.м., площадь выделяемого земельного участка – 545 кв.м.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 545 кв. м., выделенный из земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение с заявлением о государственном кадастровом учете (снятии с государственного кадастрового учета) и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером КН №), здания с КН №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>