Дело №г. УИД 27RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кедровая падь» к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кедровая падь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 в период с 2008 года по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное лицо владеет, принадлежащим ему жилым помещением, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за период с августа 2019 года по март 2022 года, образовалась задолженность в размере 142 248 руб. 91 коп. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием фактической оплаты со стороны собственника жилого помещения, начислена пени в размере 31463 руб. 06 коп. Истцом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела были понесены расходы на оплату услуг представителя.Так, согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, планом-заданием № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью данного договора, заключенными между истцом и гр. ФИО4, стоимость юридических услуг в рамках указанного гражданского иска составила 5000 руб. В рамках указанного гражданского иска истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 4674 руб. 24 коп.Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № выданный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «КЕДРОВАЯ ПАДЬ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в связи с чем, истец воспользовался своим правом о предъявлении заявленного требования в порядке искового производства, что не противоречит порядку, установленному действующим законодательством РФ. Просили взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с августа 2019 года по март 2022 года, в размере 142 248 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 463 руб. 06 коп., по адресу: <адрес>, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4674 руб. 24 коп. Задолженность за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4674 рубля 24 копейки

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направив в адрес суда уточнение исковых требований, из содержания которых следует, что в связи с возражениями ответчика, истцом произведен расчет пени с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений, размер которой составляет 23 857 руб. 42 коп. Просила взыскать с ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с августа 2019 года по март 2022 года, в размере 142 248 руб. 91 коп., пени за период с 20,10.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23857 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины вразмере 4522 руб. 13 коп. Возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 152 руб. 11 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не отрицала факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указала о том, что в настоящее время предпринимает меры к погашению задолженности, возражала против начисленной пени, считая ее чрезмерно завышений. Так же указала о том, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в частности в ее квартире на протяжении длительного времени во время дождей протекает балкон, в связи с чем на неоднократно обращалась в ТСЖ, однако, ее обращения были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией в <адрес> по ул Гамарника в <адрес> является ТСЖ Кедровая падь, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Согласно представленным расчетам, акта сверки задолженности, задолженность ответчика за жильё и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 142 248,91 рублей.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма долга.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № выданный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «КЕДРОВАЯ ПАДЬ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, однако после отмены судебного приказа не ответчик предприняла мер по погашению имеющейся задолженности.

Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по содержанию общедомового имущества суд признает голословными, поскольку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено документального обращения с требованиями в ТСЖ о составлении акта, о выявлении причин течи и об устранении течи.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данными об обращении ответчика в ТСЖ с заявлениями о перерасчетах, суд не располагает.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в сроксумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, с учетом уточнений и положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 857 руб. 42 коп. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным, от ответчика контррасчет не поступил.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с августа 2019 года по март 2022 года, в размере 142 248 руб. 91 коп., пени за период с 20,10.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23857 руб. 42 коп.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 48 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется получение квалифицированной юридической помощи.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых на возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях оказания юридической помощи ТСЖ «Кедровая падь» был заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО4 в соответствии с условиями которого, за оказанные юридические услуги истцом было оплачено 5 000 рублей, что подтверждается договором.

Разрешая заявление ЖСК Уютный дом взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из положений статей 88, 94, 100 ГПК РФ, установив, что факт несения указанных расходов на представителя подтверждается материалами дела, приходит к выводу о праве истца на возмещение указанных судебных расходов в указанном размере.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт 0801 № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу товарищества собственников жилья «Кедровая падь» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по март 2022 г. в размере 142 248 рублей 91 копейку, пени в сумме 23 857 рублей 42 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 522 рублей 13 копеек, по оплате услуг представителя 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.П. Казак