РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 2 ноября 2023 года по делу № 2-1412/2023
УИД 43RS0034-01-2023-001615-55
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,
при секретаре Бурмистровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № 9, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:310190:766. В обоснование иска указала, что на основании распоряжения администрации города Слободского № 1407 от 26.08.1998 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером № 200-38 (р-н ул. Гоголя, д. 103) для гаражного строительства ФИО2» её супругу ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. ФИО2 выстроил гараж на отведенном земельном участке, получил от администрации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 06.02.2021 ФИО2 умер. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после супруга. В наследственную массу ФИО2 спорный гараж не вошел, поскольку сведения о праве собственности ФИО2 на гараж в Единый государственный реестр недвижимости не были внесены.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Как предусматривает статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 30 декабря 2004 года, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.
26.08.1998 администрацией города Слободского было издано распоряжение № 1407, которым ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым № 200-38 (р-н ул. Гоголя, 103) площадью 27 кв.м в аренду сроком на 2 года в зоне градостроительной ценности II для гаражного строительства. Данным распоряжением на ФИО2 возложена, в частности, обязанность в срок до 20.09.98 разработать проектно-сметную документацию (строительный паспорт) и получить разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства администрации города; по окончании строительства гараж предъявить к сдаче Государственной приемной комиссии, поставить на учет в Кировский Филиал ОГУП «Слободское бюро технической инвентаризации», а по окончании срока аренды обратиться в администрацию города о переоформлении земельного участка в соответствии с законодательством.
Согласно выписке из технического паспорта на помещение гаражного бокса № 9, выданной филиалом КОГБУ «БТИ» Слободское «БТИ», гаражный бокс был выстроен в 2007 году, располагается по адресу: <...>, имеет количество этажей один, площадь помещения по внутреннему обмеру 28,5 кв.м, площадь застройки 31,9 кв.м.
16.04.2008 администрация г. Слободского выдала ФИО2 разрешение на ввод вышеуказанного гаражного бокса в эксплуатацию.
24.08.2023 гаражному боксу № 9, расположенному по адресу: <...>, присвоен кадастровый номер 43:44:310190:766.
В Единый государственный реестр недвижимости сведения о собственнике спорного гаражного бокса не внесены.
Поскольку ФИО2 выстроил гаражный бокс с соблюдением действовавшего законодательства, то суд приходит к выводу, что он при жизни приобрел право собственности на спорное здание гаража независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, так как закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
06.02.2021 ФИО2 умер.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании данной статьи спорное здание гаража подлежит включению в состав наследственной массы умершего ФИО2
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
В силу пунктов 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справке нотариуса Слободского нотариального округа Кировской области ФИО4, выданной 23.05.2022 на основании материалов наследственного дела №102/2021, единственным наследником, принявшим в установленный законом срок наследство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06 февраля 2021 года, является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
22.09.2021 нотариус ФИО4 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:30:310164:149 и ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах в АО «Россельхозбанк».
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 в порядке наследования имущества умершего ФИО2 приобрела право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН <***>) право собственности на гаражный бокс № 9, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:310190:766.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - подпись Т.Е. Дурсенева
Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2023 года.
Копия верна, судья -