Дело № 2-2455/2023

УИД 33RS0014-01-2023-002759-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.

при секретаре Реган В.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром Владимирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м. с инвентарным номером 1052/14, расположенный по адресу: ...., расположенном на земельном участке с кадастровым номером ....

В обоснование исковых требований указано, что истец в 2000 году, являясь членом ГСК «....», расположенного по адресу: ...., выстроил гараж. Паевые взносы выплачены им полностью. Однако какие-либо документы на гараж он не оформлял. В настоящее время истец решил переоформить гараж, однако справки о выплате паевых взносов не достаточно для оформления права собственности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Истцом получено заключение о соответствии гаража строительным пожарным нормам и правилам, а также Правилам землепользования и застройки г. Мурома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации о. Муром в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором оставляет решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройки, право собственности на которую не возникает в силу ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации о. Муром Владимирской области № 2278 от 22 августа 2005 годаГСК «....» предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером (номер), площадью 7 126,0 кв.м., находящиеся по адресу: .... для строительства кирпичных гаражей.

Согласно выписке из списка членов ГСК «....» ФИО1, проживающий по адресу: ...., является членом ГСК «....».

В 2000 году истцом ФИО1 был выстроен гараж.

Согласно технической документации, составленной ООО «....» гараж представляет собой кирпичное здание, общей площадью 22,6 кв. м, расположенное по адресу: ...., учетный номер 1052/14, на земельном участке с кадастровым номером (номер).

В соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Мурома от 08.08.2023 № 06-14-811 здание гаража возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, данный объект является самовольным. Полномочия по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного объекта капитального строительства у органов местного самоуправления отсутствуют.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Мурома от 09.08.2023 № 06-16-820 гараж находится в блоке гаражей. Гараж находиться в зоне П4 - Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Зона размещения экологически безопасных объектов и производственных объектов V класса опасности, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Один из видов разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд. Размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

Согласно техническому заключению № 1090 ООО «....» от 16 августа 2023 года несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.87». Технические решения, принятые при строительстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принадлежность истцу гаража подтверждается справкой ГСК «....» от 08.10.2008, согласно которой ФИО1 являлся членом ГСК и владельцем гаража кирпичной кладки, расположенного во второй очереди гаражно-строительного кооператива «....» по адресу: .... построен на личные средства истца, паевые и членские взносы уплачены им были полностью.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ФИО1, являясь членом ГСК «....», в июле 2004 года полностью оплатил пай за гараж, общей площадью 22,6 кв. м., расположенный в адрес по адресу: ...., во второй очереди, возведенная постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 22,6 кв.м. с инвентарным номером 1052/14, расположенный по адресу: .... на земельном участке с кадастровым номером (номер), подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (номер)) право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м. с инвентарным номером 1052/14, расположенный по адресу: ...., расположенном на земельном участке с кадастровым номером (номер)

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.