78RS0005-01-2024-003983-31

Дело № 2-383/2025 (2-5519/2024;)

19 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность "Жилкомсервис №3 Калининского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность "Жилкомсервис №3 Калининского района" (далее - ООО "ЖКС №3 Калининского района") обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование искового заявления указывает, что ООО "ЖКС №3 Калининского района" на основании договора № от 21.03.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>.

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг 9обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом своевременно ежемесячно предоставляются ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией ООО "ЖКС №3 Калининского района" не исполнил.

12 января 2024 года мировым судьей судебного участка № 53 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-190/2024-53 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 года по 20 сентября 2023 года в размере 170 281 рубль 87 копеек, расходы по оплате государственно пошлины в размере 2 303 рубля.

05 февраля 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 53 Санкт-Петербурга судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

По состоянию на 07 марта 2024 года ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг: за период с 01.04.2023 года по 31.12.2022 года в размере 85 063 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 99 793 рубля 50 копеек, за период с 01.01.2024 года по 30.09.2024 года в размере 37 328 рублей 13 копеек. Общая сумма задолженности составляет 202 678 рублей 15 копеек.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив заявленные требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, настаивая на их удовлетворении, в полном объеме, ООО "ЖКС №3 Калининского района" просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2023 года по 31.12.2022 года в размере 85 063 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 99 793 рубля 50 копеек, за период с 01.01.2024 года по 30.09.2024 года в размере 37 328 рублей 13 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 77 188 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 226 рублей 78 копеек.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителям.

Представители ответчика – адвокат Баханович И.А, действующая на основании ордера, и ФИО2, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения искового заявления.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "ЖКС №3 Калининского района" на основании договора № от 21.03.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>.

Согласно предоставленному ООО "ЖКС №3 Калининского района" расчету, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.04.2023 года по 31.12.2022 года, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года и за период с 01.01.2024 года по 30.09.2024 года в размере 37 328 рублей 13 копеек.

Указанный расчет судом проверен, признан законным и обоснованным, в связи с чем суд полагает, что возражения ответчика, который не согласился в размером заявленных требований, несостоятельны.

Поскольку ответчики в нарушение ст.56 ГПК РФ не представили суду доказательств погашения возникшей задолженности в полном объеме, суд полагает, что указанные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, суд полагает их подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей, исковые требования в части взыскания указанной задолженности удовлетворены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО "ЖКС №3 Калининского района" о взыскании с ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 77 188 рублей 16 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ООО "ЖКС №3 Калининского района" подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 5 226 рублей 78 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность "Жилкомсервис №3 Калининского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственность "Жилкомсервис №3 Калининского района", ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2023 года по 31.12.2022 года в размере 85 063 рубля 06 копеек, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 99 793 рубля 50 копеек, за период с 01.01.2024 года по 30.09.2024 года в размере 37 328 рублей 13 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 77 188 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 226 рублей 78 копеек, а всего 304 599 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья:

Кольцова А.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года.