№2-404/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Манойлине Е.В.,

с участием истца Ч.З.С.,

представителя истца Б.Е.А.,

представителя ответчика Б.Т.А.,

ДД.ММ.ГГГГ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.З.С. к Р.Н.В. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Ч.З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Р.Н.В. об устранении нарушений прав собственника, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного в , микрорайон №, . С ДД.ММ.ГГГГ ее внук Р.Н.В. зарегистрировался по месту жительства в принадлежащей ей квартире. При этом ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, соглашение о порядке пользования квартирой ими не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. В телефонном разговоре он сообщил ей, что не имеет намерений ухаживать за ней и проживать в ее квартире, а также отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец просит признать Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном в , , снять Р.Н.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истец Ч.З.С., извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик Р.Н.В. в суд не явился, его фактическое местонахождение неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Суровикинской юридической консультации Б.Т.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – отдел МВД России по , извещенное надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

П. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Ч.З.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Как следует из сообщения отделения по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки, выданной участковым уполномоченным полиции отдела МВД России по , от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в микрорайона № с ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации не проживает.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что внук Ч.З.С. зарегистрирован в ее квартире, не проживает в ней, никогда в нее не вселялся, вещей не хранит.

Принимая во внимание, что ответчик Р.Н.В. не является собственником микрорайона № , в указанное жилое помещение не вселялся, изменил место жительство, не снявшись с регистрационного учета, препятствуя тем самым истцу в реализации своего права собственности, то исковые требования Ч.З.С. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п/п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что снятие с регистрационного учета производится уполномоченным органом на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования Ч.З.С. в части признания ответчика не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой удовлетворены, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.З.С. к Р.Н.В. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №, выданный от ДД.ММ.ГГГГ), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в , микрорайон №, .

Отказать в удовлетворении исковых требований Ч.З.С. к Р.Н.В. о снятии Р.Н.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд .

Судья Е.В. Беляевскова