Копия

Дело № 2-395/2022

35RS0002-01-2022-000517-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чагода Вологодской области 15 июля 2022 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Евсютиной Е.А.,

с участием истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Администрации городского поселения поселок Чагода Чагодощенского муниципального района Вологодской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО11, ссылаясь на положения законодательства о приобретательной давности обратилась в суд с иском к администрации городского поселения поселок Чагода о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, с учетом измененных исковых требований просит признать за ним право собственности на 1/12 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,7 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1250 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указал, что с 2004 года проживает в доме по адресу: , производит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на земельном участке выращивает овощи, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками. При жизни его бабушке ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чагодощенской государственной нотариальной конторы принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: и на основании решения администрации Чагодощенского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается прилагаемым дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 завещала в равных долях 1/2 указанного жилого дома ФИО2 и его отцу ФИО3. После смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему на основании свидетельства о праве на наследство перешли 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., с номером №, находящийся по адресу: , 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .

Истец ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Просит право собственности на 1/12 части дома в порядке приобретательной давности, чтобы на его половину дома оформить право собственности и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Чагодощенского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что в реестре муниципальной собственности поселка Чагода спорные объекты недвижимости отсутствуют, правопритязаний на жилой дом и земельный участок администрация не имеет, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является другом истца, ФИО11 постоянно проживает в доме по адресу: с 2004 года, дом разделен на 2 части, во второй половине дома никто не проживает более 10 лет. На своей части дома ФИО11 ухаживает за земельным участком.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО11 является ей сыном, проживает в доме с 2004 года, он ухаживает за домом и приусадебным участком делает ремонт, после смерти супруга в наследство она не вступала, претендентов на часть дом нет, во второй половине дома никто не живет.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО6 1/2 части дома по адресу: , настоящий договор удостоверен нотариусом Чагодощенской государственной нотариальной конторы.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № решением администрации Чагодощенского поселкового Совета ФИО1 принадлежал земельный участок для приусадебного пользования по адресу: , площадью 0, 125 га.

В соответствии с завещанием ФИО1, 1/2 дома по адресу: завещана ФИО2 и ФИО12 в равных долях каждому.

Согласно ответу БУ ГКО ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», филиал г. Череповец согласно данным архивного фонда учреждения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежит ФИО7 1/2 доли, ФИО8 1/3 доли, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли на которую не оформили наследственное право.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1 являлся муж ФИО8 в 1/3 доли. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли жилого дома по адресу: . На 2/3 доли свидетельство о праве на наследство по завещанию.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону являлся ФИО3 – отец истца.

После смерти ФИО3 наследником по закону стал истец. Дочь ФИО9 и супруга ФИО10 в наследство не вступили, не возражали о получении свидетельства о праве на наследство ФИО11 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., с номером №, находящийся по адресу: , на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: . (1/3 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности принадлежала ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлся сын ФИО3, принявший наследство но не оформивший своих наследственных прав., 1/12 доли принадлежала ФИО1, наследником которой являлся ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 земельного участка по адресу: , площадью 1250 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 жилого дома по адресу: , площадью 62,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно домовой книге по адресу: ФИО11 зарегистрирован по адресу: .

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования ФИО11 к администрации городского поселения поселок Чагода о признании права собственности на 1/12 доли на дом и 1/2 доли на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО11 к Администрации городского поселения поселок Чагода удовлетворить.

Признать право собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения , на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,7 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения , на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1250 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.А. Калинина

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022.

Копия верна.

Судья Т.А. Калинина