УИД 42RS0033-01-2022-001163-18

(№ 2-836/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 8 июля 2022 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова», общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее - ООО «УК на Волынова»), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее ООО «ТЭР») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе лицевых счетов.

Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 57, ФИО2, является собственником 1/6 доли в указанной квартире, а ФИО3 –собственником ? доли. В квартире проживает только ответчик ФИО3, однако она не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность и ООО «УК на Волынова» и ООО «ТЭР» обратились в суд с исками о ее взыскании в солидарном порядке со всех собственников. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд (с учетом уточнения) определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 57 между всеми собственниками пропорционально размеру долей, принадлежащих каждому в общей долевой собственности. Обязать ООО «УК на Волынова» и ООО «ТЭР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1 из расчета принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО2 из расчета принадлежащей ей 1/6 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО3 из расчета принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представители ответчиков ООО «УК на Волынова», ООО «ТЭР» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано, что суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Также согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: -57 являются истец ФИО1 ФИО11 (1/3 доля), истец ФИО2 ФИО12 (1/6 доля), ответчик ФИО3 ФИО13 (1/2 доля) (л.д.8-9).

На указанную квартиру в управляющей компании оформлен единый лицевой счет № № (л.д.5), в ООО «ТЭР» - лицевой счет № (л.д. 48).

Как указывают ситцы в исковом заявлении, соглашение между ними и ответчиком ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

В квартире по 57 в зарегистрирована ФИО3 с 2011 года (л.д.30), истцы проживают и зарегистрированы по иным адресам.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения, размер платы за указанную коммунальную услугу рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению в отношении ответчиков ООО «УК на Волынова» (в части платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги), ООО «ТЭР» (в части оплаты услуг за отопление и горячего водоснабжения).

Удовлетворяя данные требования истца, суд обязывает ООО «УК на Волынова» и ООО «ТЭР» заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения, на основании которых вносятся плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оплаты за отопление и горячее водоснабжение, и выдать каждому отдельные платежные документы, исходя из размера долей в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова», общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 1 между собственниками – ФИО1 ФИО17 (паспорт №) в размере 1/3 доли, ФИО2 ФИО18 (паспорт №) в размере 1/6 доли, ФИО3 ФИО19 (№) в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова», общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, тепло и водоснабжение в квартире по адресу: 57 с каждым сособственником, а именно: ФИО1 ФИО20, исходя из ее доли – 1/3, ФИО2 ФИО21 исходя из ее доли – 1/6, ФИО3 ФИО22 исходя из его доли – 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, вынесший решение, т.е. Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2022.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2022-001163-18 (№ 2-836/2022) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.