Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001413-36

Дело № 2-1001/2022 26 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

с участием:

прокурора Воронина Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование требований истцом указано, что она является собственником по в , приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. В указанной квартире кроме истца с детьми зарегистрирован по месту жительства ответчик. При заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями об освобождении жилого помещения. Требования, указанные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не выполнены. Истец указывает, что ответчик не является членом семьи истца для целей проживания в квартире, соглашений, определяющих условия и порядок проживания ответчика в указанном жилом помещении, между сторонами не имеется.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – по в и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по тем же основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик не принимает участия в несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения, соглашений, определяющих условия и порядок проживания ответчика в указанном жилом помещении, между сторонами не имеется. В случае удовлетворения исковых требований на взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату государственной пошлины при предъявлении искового заявления в суд, не настаивала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик извещался о рассмотрении дела по известному адресу проживания, а также телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Направленное ответчику судебное извещение вернулось в суд не полученным за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что брак, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 обязался передать в собственность ФИО1 в , а истец обязалась принять указанное жилое помещение и оплатить его стоимость в сумме 5300000 руб.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, то на момент отчуждения жилого помещения оно принадлежало ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком – ДД.ММ.ГГГГ), тем самым, право собственности ответчика на квартиру возникло после расторжения брака между сторонами.

Согласно пункту 2.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расчет по договору был произведен между его сторонами путем передачи наличных денежных средств покупателем продавцу – ответчику при подписании договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается предоставленными по запросу суда сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения – по в (дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение – ДД.ММ.ГГГГ). Сведений о наличии обременений, ограничений права на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Ответом органа по вопросам миграции на запрос суда подтверждается, что по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, сохраняющий регистрацию по месту жительства в жилом помещении по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела.

Помимо ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также дети сторон: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными органом по вопросам миграции, а также справкой управляющей организации ООО УК «Уютный дом».

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения для целей проживания в спорной квартире, семейные отношения сторон прекращены, брак между ними расторгнут.

Кроме того, согласно пункту 4.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств освобождения ответчиком жилого помещения, прекращения регистрации по месту жительства в нем в судебном заседании не получено, а также не предоставлено доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований сохранения ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартирой, проживания в данном жилом помещении, доказательств невозможности выселения ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании нашла подтверждение обоснованность требований истца о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Возражений по иску ответчиком не указано.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства в в .

Истец не настаивала на взыскании с ответчика расходов, понесенных ею на оплату государственной пошлины при предъявлении искового заявления в суд, в случае удовлетворения иска. В этой связи, оснований для распределения между сторонами понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб. по делу не имеется.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( утратившим право пользования жилым помещением – .

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( из жилого помещения – , без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ), с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: Ненецкий автономный округ, ,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления прокурора, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы, представления в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года