Дело № 2-56/2025
УИД 35RS0016-01-2025-000040-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Шуйское 29 мая 2025 года
Вологодской области
Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Филипповой Н.Д.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скобелевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Междуреченского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – С.Н.С., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. На земельном участке находится бревенчатый дом, в котором проживал отец. Отец завещания не оставил. Кроме истца наследниками первой очереди являются ее сестры ФИО2, ФИО3, которые отказались от права наследования в ее пользу. Истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, из дома забрала личные вещи отца.
Просит суд признать истца фактически принявшей наследство после смерти отца С.Н.С., состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в границах в размере согласно межевому плану от 31.01.2025.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом, представили заявления, в которых указали о своем согласии с заявленными исковыми требованиями, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации Междуреченского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно решению Старосельского сельсовета Междуреченского района Вологодской области от 24.06.1992 № 9 «О выделении земельного участка» в собственность, бесплатно С.Н.С. выделен земельный участок общей площадью 0,27 га, в т.ч. с/х угодий – 0,25 га в д.Высоково для ведения личного подсобного хозяйства, о чем 10.06.1992 выдано свидетельство № 24 на право собственности на землю, бессрочного пользования землей.
С.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится физическое лицо без указания фамилии, имени и отчества.
Между тем, 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Таким образом, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок подтверждает законное основание для возникновения у гражданина права собственности на жилой дом, поскольку в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При жизни право собственности на жилой дом С.Н.С. не оформил. Дом <адрес> на кадастровом учете не состоит.
Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из информации, представленной нотариальной палатой по Вологодской области следует, что наследственное дело после С.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно информации, предоставленной Нотариальной палатой Вологодской области, наследственное дело к имуществу С.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Нотариальной палаты Вологодской области отсутствует.
Из ответа Управления по развитию территории администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области от 15.04.2025, на запрос суда следует, что сведениями о владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом в настоящее время Старосельский территориальный отдел не располагает.
Из представленных в суд заявлений наследников первой очереди после смерти С.Н.С. – ФИО2 и ФИО3 следует, что они отказываются от своих прав на наследственное имущество в пользу ФИО1
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти своего отца – С.Н.С. После его смерти истец использует земельный участок по назначению, следит за сохранностью жилого дома, ремонтирует.
При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, считается фактически принятым наследником ФИО1
Учитывая приведенные выше нормы материального права, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у ФИО1 права собственности на спорные объекты недвижимости, до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти отца С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2257 кв.м, расположенный в <адрес> в границах в размере согласно межевому плану от 31.01.2025, подготовленного кадастровым инженером Д.Г.А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – Н.Д. Филиппова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>