Дело №2-2670/2025 УИД 77RS0009-02-2024-015525-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи хххИ., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/2025 по иску Администрации адрес к ххх о взыскaнии задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрации адрес обратилась в суд с иском к ххх о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком с кадастровым № ххх за период c марта 2023 посентябрь 2024 в размере сумма, процентов за периoд c 11.11.2023по 13.09.2024 в размере сумма Требования обоснованы тем, что между Администрацией адрес и ООО «Терминал «Чкаловский» заключен договор аренды от 09.11.2007 № 5-1604 земельного участка площадью 676081 кв.м с кадастровым номером ххх в Юго-Восточном промузле (адрес), для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского комплекcа с железнодорожными тупиками, на срок с 28.09.2007 по 27.09.2022. Согласно решению Арбитражного суда адрес от 24.01.2019 по дeлy № A60-19664/2018 площадь земельного участка уменьшилась на 4751 кв.м, то есть площадь участка с кадастровым номером ххх составила - 671285 кв.адрес Ольге Владимировне принадлежит 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ххх площадью 145 кв.м, расположенный по адресу: адрес адрес. Таким образом, фио являлся арендатором по договору аренды № 5-1604. Арендная плата про договору аренды от 09.11.2007 № 5-1604 начислена ххх в следующем размере: 72,5/359109,3 от 335166 кв.м c 01.10.2020 дo 27.01.2023, 72,5/60025,8 от 89875 кв.м с 27.01.2023 до 01.03.2023 начисления арендной платы по договору аренды от 09.11.2007 № 5-1604 для фио (прекращены с 01.03.2023). Объект недвижимости (помещения) с кадастровым номером: ххх площадью 145 кв.м, принадлежащий ххх (1/2) в праве долевой собственности расположен (в результате раздела) на земельном участке площадью 45440 кв.м в отношении которого заключен договор аренды от 19.10.2023 № T-297/0272. Объект ответчика расположен в терминале с кадастровым номером ххх. фио в указанный договор не вступила, поэтому ей была начислена плата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером ххх в размере 72,5/39488,5 от 45440 кв.м с 01.03.2023. Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно, c ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы. Задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером ххх образовалась за период с марта 2023 по сентябрь 2024 и составляет сумма. Задолженность по процентам за период с 11.11.2023 по 13.09.2024 составляет сумма. B связи с тем, что задолженность на данный момент не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Положениями ст. 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Материалами дела подтверждается, что между Администрацией адрес и ООО «Терминал «Чкаловский» заключен договор аренды от 09.11.2007 № 5-1604 земельного участка площадью 676081 кв.м с кадастровым номером ххх в Юго-Восточном промузле (адрес), для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского комплекса с железнодорожными тупиками, на срок с 28.09.2007 по 27.09.2022.

Согласно решению Арбитражного суда адрес от 24.01.2019 по дeлy № A60-19664/2018 площадь земельного участка уменьшилась на 4751 кв.м, то есть площадь участка с кадастровым номером ххх составила - 671285 кв.м.

ххх принадлежит 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ххх площадью 145 кв.м, расположенный по адресу: адрес адрес.

Таким образом, фио являлся арендатором по договору аренды № 5-1604.

Арендная плата про договору аренды от 09.11.2007 № 5-1604 начислена ххх в следующем размере: 72,5/359109,3 от 335166 кв.м c 01.10.2020 дo 27.01.2023, 72,5/60025,8 от 89875 кв.м с 27.01.2023 до 01.03.2023 начисления арендной платы по договору аренды от 09.11.2007 № 5-1604 для фио (прекращены с 01.03.2023).

Объект недвижимости (помещения) с кадастровым номером: ххх площадью 145 кв.м, принадлежащий ххх (1/2) в праве долевой собственности расположен (в результате раздела) на земельном участке площадью 45440 кв.м в отношении которого заключен договор аренды от 19.10.2023 № T-297/0272.

Объект ответчика расположен в терминале с кадастровым номером ххх. фио в указанный договор не вступила, поэтому ей была начислена плата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером ххх в размере 72,5/39488,5 от 45440 кв.м с 01.03.2023.

Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно, c ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Согласно расчета истца задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером ххх образовалась за период с марта 2023 по сентябрь 2024 и составляет сумма.

Задолженность по процентам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, за период с 11.11.2023 по 13.09.2024 составляет сумма.

Сведений о погашении задолженности ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования суд из исходит из того, что согласно принятых на себя обязательств по договору ответчик был обязан вносить арендную плату. Предусмотрено п. 1 ст. 614 ГК РФ, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суд, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 329, 330, 619 ГК РФ, принимая во внимание доказанные обстоятельства наличия задолженности на дату рассмотрения дела, систематические нарушения ответчиком обязанности по внесению арендной платы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании платы за пользование земельным участком с кадастровым № ххх за период c марта 2023 по сентябрь 2024 в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, руководствуясь положениям и ст. 395 ГК РФ, проверив представленный истцом в материалы дела расчет, суд, находит данные требования обоснованными и приходит к выводу о взыскании с ответчика в силу ч.3 ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере сумма, за период c 11.11.2023 по 13.09.2024 вразмере сумма

Кроме того, в силу положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к ххх о взыскaнии задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ххх (паспортные данные) в пользу Администрации городского адрес (ОГРН ххх) задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым № ххх за период c марта 2023 по сентябрь 2024 в размере сумма, проценты за период c 11.11.2023 по 13.09.2024 в размере сумма

Взыскать с ххх в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Еххх

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.