24RS0011-01-2025-000323-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 26 ноября 2025 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1996 года по настоящее время постоянно проживает в квартире по адресу: <...> кв. …. Пользуется квартирой как своей собственной, ухаживает за ней, производит необходимый ремонт с целью поддержания квартиры в нормальном состоянии, производит все необходимые платежи. Вместе с тем никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру у нее нет. С 1996 года она владеет данной квартирой открыто, ни от кого не скрывает своих прав на нее. Владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагает, что владеет имуществом, как собственник. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, хранила в ней свое имущество, а также использовала его в других личных целях. В течение всего срока владения квартирой претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой. В реестре муниципальной собственности администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края квартира не значится. Фактически владеет квартирой и проживает в ней 29 лет, в связи, с чем считает, что приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> кв. …, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставила.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Дзержинского района Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчиков как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..

Согласно положений ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому плану помещения от 26.07.2025 года, спорным объектом недвижимости является квартира, общей площадью 49, 2 кв.м., расположенная по адресу: <...> кв. …. Заказчиком кадастровых работ является – С….

Из выписки из финансового лицевого счета по адресу: <...> кв. … администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края № 264 от 01.08.2025 года следует, что С…, … года рождения зарегистрирован постоянно с 22.07.1996 года, дочь ФИО2, … года постоянно с 22.07.1996 года, внук ФИО3, … года рождения постоянно с 10.04.2017 года.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 01.08.2025 года № 262, следует, что квартира по адресу: <...> кв. … в реестре муниципальной собственности Курайского сельсовета не значится.

Также из справки администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 01.08.2025 года № 263, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <...> кв. … используется С… согласно требованиям ЗК РФ и в соответствии с целевым назначением. Проводятся мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, а также других негативных воздействий.

Согласно сведений паспорта ФИО1, в период с 22.07.1996 года по 11.04.2025 года она была прописана по адресу: <...> кв. …. Кроме того, согласно отметке о семейном положении между С…и ФИО1 зарегистрирован брак 06.02.1988 года.

Согласно свидетельства о смерти … № … от 02.10.2025 года С… умер 28.09.2025 года.

Из ответа администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 04.09.2025 года № 325, следует что информацией (документы-основания) по вселению С… и членов его семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кв. …, не располагают.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, … года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <...> кв. …, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Бояркина