Дело № 2-2261/2022 34RS0006-01-2022-002780-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Авериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов

установил:

ООО «УК Управление Жилым Фондом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ООО «УК Управление Жилым Фондом» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 685,6 кв.м. в многоквартирном <адрес>, на имя которого открыт лицевой счет. В течение длительного времени ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года на общую сумму 502434,98 рублей.

Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года в размере 502434,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8224,35 рублей.

Представитель истца ООО «УК Управление Жилым Фондом» ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование изложила доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника, в том числе нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником нежилого помещения, кадастровый №, площадью 685,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д,121 что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Управление Жилым Фондом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Ответчик не производил оплату по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, за период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года образовалась задолженность на общую сумму 502434,98 рублей.

Разрешая спорные правоотношения, суд, руководствуясь положениями ст.210 ГК РФ, ст.30,153-155 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за нежилое помещение, поскольку соответствующая обязанность ответчиком не исполнена.

Какие-либо сведения, опровергающие представленные управляющей организацией, доказательства, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, равно как и не был представлен иной расчет задолженности. Правильность расчета сумм долга сомнения у суда не вызывает.

Таким образом, факт задолженности ответчика по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения нашел свое подтверждение, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму задолженности, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Управление Жилым Фондом» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года в размере 502434,98 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 8224,35 рублей, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Так как исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8224,35 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС № № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Управление Жилым Фондом» ИНН <***>, ОГРН<***> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года в размере 502434,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8224,35 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2022 года.

Судья М.В. Самсонова