Решение по делу № 2-2393/2022 от 27.12.2022 | Ленинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года Пос.Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/2022 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании право собственности на земельный участок общей площадью 814 кв.м., для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и об установлении его границ общей площадью 814 кв.м., согласно предоставленных координат поворотных точек.

Требования мотивированы тем, что он является членом НСТ «Демидовка» с ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году он обратился в администрацию Ленинского района Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и к заявлению приложил справку от председателя НСТ «Демидовка», ФИО4. В результате ему было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка №, для коллективного садоводства». Согласно данному постановлению ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 808 кв.м., расположенного: <адрес> для коллективного садоводства. В момент выдачи постановления он не обратил внимания, что номер участка в тексте постановления был указан -9, а не 7, который он до настоящего времени использует. В 2022 году после проведения кадастровых работ были уточнены координаты границ и площадь земельного участка составила 814 кв.м.. Он обратился в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, и предоставил для этого постановление администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. В результате было получено уведомление Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отказе так как в документе содержались противоречия в номере земельного участка. Он обратился в администрацию с заявлением о внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования Ленинский район от ДД.ММ.ГГГГ № на которое был получен ответ об отказе в виду отсутствия у администрации города Тулы полномочий. Он желает закончить процедуру регистрации права собственности выделенного ему земельного участка и уточнить его границы, но не имеет возможности реализовать свое право во внесудебном порядке.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации г. Тулы и третьего лица НСТ «Демидовка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ).

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Некоммерческого садоводческого товарищества «Демидовка, расположенного по адресу: <адрес> в котором ему в пользование был предоставлен земельный участок № площадью 808 кв.м..

В 2009 году истец ФИО1 обратился в администрацию МО Ленинский район Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка №.

По результатам обращения ФИО1 администрацией МО Ленинский район Тульской области было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1 бесплатно в собственность земельного участка, расположенного: <адрес> для коллективного садоводства», в котором в постановочной части вместо предоставляемого в собственность земельного участка №, находящегося в пользовании истца, ошибочно был указан земельный участок №.

При этом факт принадлежности и непрерывного пользования истцом земельным участком №, а не участком №, подтверждается письменными материалами дела, в том числе справками, выданными НСТ «Демидовка», выпиской из ЕГРН на земельный участок №, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют и права ни за кем в настоящее время не зарегистрированы, а также выпиской из ЕГРН на земельный участок №, внесенный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с присвоением К№, принадлежащий на праве собственности ФИО5, которым не доверять у суда оснований не имеется.

При обращении истца в Управлении Росреестра по Тульской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного, Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи содержащимися в постановлении противоречиями в номере земельного участка, предоставляемого ФИО1.

При обращении истца в администрации г. Тулы о внесение изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано ввиду отсутствия у администрации г. Тулы на это полномочий.

Таким образом, в настоящее время оформить свое право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством истец не может.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 4,29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Также установлено, что с целью уточнении границ и площади земельного участка № кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы, был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию.

Согласно сведениям межевого плана, земельный участок № является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми №, №, №, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, и споров по смежной границе не имеется, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Суд полагает, что поскольку материалами дела установлено владение истцом спорным участком № общей площадью 814 кв.м., а в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, была допущена ошибка в части указания номера участка, то признание право собственности за истцом на спорный земельный участок № не нарушит права и интересы других лиц в связи с чем, на основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 814 кв.м., для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью 814 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> согласно координат поворотных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.