УИД47RS0001-01-2022-001156-58

Решение

по делу № 2-61/2023

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

с участием помощника Бокситогорского городского прокурора Байловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении,-

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В указанной квартире без регистрации места жительства также проживают ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Ответчикам на основании постановления главы администрации МО Пикалёвское городское поселение Бокситогорского муниципального района № от 05.07.2022 года предоставлено жилое помещение-квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 43,7 кв.м по адресу: <адрес>, они зарегистрированы по указанному адресу, однако они не желают освобождать их квартиру, чем нарушают права истцов.

Они не несут никаких расходов по оплате за жилое помещение, по отношению к собственнику и членам семьи собственника ведут себя агрессивно, оскорбляют их, небрежно обращаются с их имуществом, чем причиняют им ущерб, постоянно высказывают им угрозы. Совместное проживание с ответчиками в одном жилом помещении невозможно. По данному факту они неоднократно обращались в правоохранительные органы.

Они неоднократно предупреждали ответчиков о необходимости освободить жилое помещение в срок до 01.09.2022 года, однако ответчики их требования не выполняют и никак не реагируют на них.

В связи с предоставлением ответчикам другого жилого помещения и снятием их с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу ФИО9 на праве собственности, и подлежат выселению.

Истцы- ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписки и почтовые уведомления, представили в суд письменное заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчики- ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Ответчик- ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту его фактического проживания и по месту его регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации и по месту фактического жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно в суд с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика.

Также ответчик ФИО6 извещался о времени и месте рассмотрения дела посредством направления на его мобильный номер телефона СМС-сообщения, извещение ему доставлено 25.01.2023г., что подтверждается Отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Проверив материалы, выслушав заключение помощника Бокситогорского городского прокурора Байловой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2022г.

Согласно справки ООО «ЖилКомСервис» форма № от 29.09.2022г. следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 13.05.2014г. истцы ФИО1 и ФИО3, с 23.12.2015г. истец ФИО4 и с 14.06.2016г. истец ФИО2

Из материалов дела судом также установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, состав семьи 3 человека: ФИО5, ФИО7- дочь, ФИО8- дочь, предоставлено жилое помещение- двухкомнатная квартира в муниципальном жилищном фонде общей площадью 43,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5 и её несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес> ЛО № от 19.10.2022г.

Из текста искового заявления и пояснений истца ФИО10, данных в судебном заседании 25.01.2023г., судом установлено, что в вышеуказанной квартире без регистрации места жительства также проживают ответчики ФИО5, её муж ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 Ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, в которой они и зарегистрированы, однако они не желают освобождать квартиру истцов, чем нарушают их права. Они не несут никаких расходов по оплате за жилое помещение, по отношению к собственнику и членам семьи собственника ведут себя агрессивно, оскорбляют их, небрежно обращаются с их имуществом, чем причиняют им ущерб, постоянно высказывают им угрозы. Совместное проживание с ответчиками в одном жилом помещении невозможно. По данному факту они неоднократно обращались в правоохранительные органы. Они неоднократно предупреждали ответчиков о необходимости освободить жилое помещение в срок до 01.09.2022 года, однако ответчики их требования не выполняют и никак не реагируют на них. В связи с предоставлением ответчикам другого жилого помещения и снятием их с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу ФИО9 на праве собственности, и подлежат выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчиками суду не представлено доказательств того, что их проживание в квартире истца ФИО1 не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования квартирой. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истцы возражают против проживания в спорной квартире ответчиков. Мотивы, по которым истец ФИО1 отказывается дать согласие на проживание ответчиков в квартире, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что постановлением администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области № 526 от 05.07.2022 года ответчикам ФИО5, ФИО7 и ФИО8 предоставлено для проживание иное жилое помещение, в котором указанные ответчики зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке; какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорной квартирой с собственником квартиры не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выселить ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2023 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>