78RS0008-01-2025-000322-07

Дело № 2-4259/2025 29 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Саргсян А.М.,

с участием прокурора Хакан О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ответчик является сестрой истца, в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире, в настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет, между сторонами соглашения о пользовании спорной квартирой не имеется, наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом.

ФИО2 подано встречное исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец со своим представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчик в квартире не проживает, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал встречные исковые требования, просил сохранить за истцом право пользования спорным жилым помещением на восемь месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ОВиРУГ по Санкт-Петербургу №2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность № ГЖО/0/7367 от 01.04.2013, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 12.09.2013.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка, а также дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно объяснениям истца ответчик в квартире не проживает, членом её семьи не является, личных вещей в квартире не имеет, попыток к вселению в спорную квартиру со стороны ответчика не предпринималось, бремя содержания спорного жилого помещения несет непосредственно истец, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, в настоящее время спорное жилое помещение сдается в аренду, в указанной квартире проживают Я., Я. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права собственности истца на указанную квартиру, поскольку истец нуждается в денежных средствах, которые она может получить от продажи квартиры, необходимых для лечения, имеющегося у нее заболевания.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, напротив, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие ее вещей, а также отсутствие попыток к вселению, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Я., Я.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, ответчик выехала из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимала.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, попыток к вселению не принимала, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено. Ссылки стороны ответчика на те обстоятельства, что жилое помещение, находящиеся в собственности ответчика, является не пригодным для проживания, не могут быть приняты как основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.