Дело № 2-1258/2023

УИД 59RS0044-01-2023-001422-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 адвоката Малькова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

дата в суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ответчик ФИО3 сменила фамилию на ФИО6 (л.д. 70).

Истец просил взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4 сумму долга в размере 93 143,13 руб., солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5 23 671,29 руб.

дата истец уточнил исковые требования, включив в число ответчиков ФИО2 (л.д. 73-75), просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО2 сумму долга за период с дата по дата в размере 78 323,16 руб., солидарно с ФИО6, ФИО4 сумму долга за период с дата по дата в размере 14 819,97 руб., солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5 сумму долга за период с дата по дата в размере 4 159,89 руб., солидарно с ФИО6, ФИО5 сумму долга за период с дата по дата в размере 19 511,40 руб.

Из искового заявления следует, что истец является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес В период с октября 2009 года по апрель 2016 года между ООО УК "Эко-Дом" и ... был заключен договор управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: адрес Согласно пункту 3.2.2 Договора управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. В апреле 2016 года собственниками жилых помещений адрес принято решение о выходе из состава ... и выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО УК "Эко-Дом". На основании принятого решения между собственниками помещений и ООО УК "Эко-Дом" заключены договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес В соответствии с договором управления собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, проживающим с ними. В свою очередь, собственник обязуется оплачивать работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ФИО6 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма. В квартире также зарегистрированы члены семьи нанимателя. Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с дата по дата. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом ранее взысканной по решению суда от дата по делу ... суммы составляет 116 814,42 руб. За период с дата по дата ответчик ФИО5 являлся несовершеннолетним, поэтому возмещение задолженности должно быть возложено на его законного представителя ФИО6

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненных требований, по изложенным в исковом заявлении доводам просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена по адресу регистрации, извещение возвращено в суд по причине истечения срока хранения. Также по адресу регистрации извещена ответчик ФИО4, извещение возвращено за истечением срока хранения. Вернулось за истечением срока хранения извещение, направленное по адресу регистрации ответчика ФИО5 ФИО5 дополнительно извещен посредством телефонограммы, причину неявки не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял адвокат Мальков Е.А., поскольку место жительства ответчика не было установлено. Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований, применив последствия пропуска срока обращения в суд с иском.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорный период зарегистрированы в квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма от дата (л.д. 64-65). В указанной квартире, согласно справке от дата зарегистрированы: ФИО3, дата рождения, с дата по настоящее время, ФИО5, дата рождения, с дата по настоящее время. Ранее с дата по дата в квартире была зарегистрирована ФИО2, дата рождения, с дата по дата - ФИО4, дата рождения (л.д. 21).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании пункта 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК "Эко-Дом" осуществляет управление многоквартирным домом адрес что подтверждается материалами дела (л.д. 16-19 договор управления многоквартирным домом от дата, л.д. 20 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес в форме заочного голосования от дата). По условиям договора Управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать подачу коммунальных услуг. В отношениях с исполнителями – организациями, поставляющими коммунальные услуги, управляющая компания выступает от имени собственника, действует в его интересах и за его счет.

Истец представил доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 116 814 руб. 42 коп., образовавшейся за период с дата по дата, что подтверждается представленными расчетами (л.д. 22-23, 24-36). В доказательство проведенной работы истец представил сведения о доходах и расходах за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом (л.д. 37-40). Расчеты стороной ответчика не оспорены, судом проверены и принимаются в качестве доказательства имеющейся задолженности, суд взыскивает задолженность до дата, как это указано в расчете.

Из материалов дела не усматривается, что между наймодателем и ответчиками, либо между ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке оплаты жилого помещения, пользования этим жилым помещением, поэтому задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с них солидарно, требование истца о солидарном взыскании суммы долга является законным.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков ФИО6 и ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 78 323,16 руб., поскольку в данный период ФИО5 был несовершеннолетним. В связи с заявлением представителя ответчика ФИО2 о применении последствий пропуска срока исковой давности, который составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказывает, поскольку срок обращения в суд с иском в отношении платежа за ноябрь 2018 г. истек в декабре 2021 г. За период с дата по дата суд взыскивает сумму 14 819,97 руб. солидарно с ответчиков ФИО6 и ФИО4, поскольку в данный период ответчик ФИО5 (сын ФИО3, л.д. 49 запись акта о рождении) был несовершеннолетним. Таким образом, с ФИО6 и ФИО4 солидарно за период с дата по дата суд взыскивает 93 143,13 руб.

За период с дата по дата суд взыскивает сумму 4 159,89 руб. солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО4 и с достигшего совершеннолетия ... ФИО5 Поскольку ФИО4 снялась с регистрационного учета в спорной квартире дата, задолженность за период с дата по дата в размере 19 511,40 руб. суд взыскивает с ФИО6 и ФИО5

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Суд удовлетворяет исковые требования в отношении ответчиков солидарно, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины ответчики также должны возместить солидарно. Истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 3 536,29 руб. С ФИО6 и ФИО4 солидарно суд взыскивает в возмещение государственной пошлины 2 819,84 руб., поскольку требования к ним на сумму 93 143,13 руб. составляют 79,74% от общей суммы 116 814,42 руб. С ФИО6, ФИО4 и ФИО5 солидарно суд взыскивает 125,89 руб., так как требования к ним на сумму 4 159,89 руб. составляют 3,56% от общей суммы. Солидарно с ФИО6 и ФИО5 суд взыскивает в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 590,56 руб., так как требования к ним на сумму 19 511,40 руб. составляют 16,70 % от цены иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" (ОГРН <***>):

солидарно с ФИО6 (до брака ФИО7) Екатерины Николаевны, "данные скрыты" , ФИО4, "данные скрыты" сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 93 143 руб. 13 коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 819 руб. 84 коп.

солидарно с ФИО6 "данные скрыты" ФИО4 "данные скрыты" ФИО5 "данные скрыты" сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 4 159 руб. 89 коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины 125 руб. 89 коп.;

солидарно с ФИО6 "данные скрыты" , ФИО5 "данные скрыты" сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 19 511 руб. 40 коп. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 590 руб. 56 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Эко-Дом" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 28.08.2023.