Гражданское дело № 2-908/2022
64RS0036-01-2022-001141-54
Решение
Именем Российской Федерации
10 января 2022 года р.п. Татищево Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шутовой И.А.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации ГО ЗАТО Светлый Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать право собственности в порядке приватизации за ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать отказ в приватизации занимаемой им квартиры недействительным. В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена ему на основании договора социального найма администрацией ГО ЗАТО Светлый Саратовской области. Вышеуказанная квартира является муниципальной. Наймодателем является администрация ГО ЗАТО Светлый Саратовская область. Квартира состоит из одной комнаты, имеет согласно договору найма общую площадь 30,4 кв.м. Вместе с ним в квартире никто не проживает. С целью участия в приватизации занимаемой им квартиры он обратился в администрацию ГО ЗАТО Светлый Саратовской области с заявлением о бесплатной передачи квартиры в собственность, однако ответчик отказал истцу, сославшись на то, что нет сведений о его неучастии в приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представил.
Ответчик администрация ГО ЗАТО Светлый Татищевского района Саратовской области о времени и месте разбирательства дела извещено надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, заявлений об отложении судебного заседания не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что на <адрес> находится в собственности ГО ЗАТО Светлый Саратовской области (л.д.33-35).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия <адрес> ( л.д.36).
26 октября 2021 года администрацией ГО ЗАТО Светлый Саратовской области с ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО1 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем ( л.д.38-43).
Как следует из справки МУП «ЖКХ» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области № от 06 декабря 2022 года, ФИО1 зарегистрирован в <адрес> (л.д.37).
Согласно ответу на обращение главы ГО ЗАТО Светлый следует, что в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказано, в связи с тем, что сведения, полученные из администрации городского поселения «Оловянннинское» муниципального района «Оловяннинский район» не подтверждают, что ФИО1 в период с 04 июля 1991 года по 31 января 1992 года право на приватизацию жилья не использовано, администрации г.Иркутска не подтверждают, что им в период с 01 января 1992 года по 312 июля 1994 года право на приватизацию жилья не было использовано, администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области не подтверждают, что им в период с 03 июля 2003 года по 23 июня 2014 года право на приватизацию жилья не было использовано ( л.д.4).
Как следует из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 1 вышеназванного Закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, занимаемая ФИО1 относится к муниципальной собственности, и право собственности зарегистрировано за городским округом закрытое административно-территориальное образование Светлый Саратовской области.
Статьёй 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации, это жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справки № военного комиссара Татищевского района ФИО1 проходил службу по контракту в в/ч 05204 (Забайкальский ВО) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в в/ч 938555 (Забайкальский ВО) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в в/ч 11981 (Приволжский ВО, р.п.Татищево) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).
Из справки командира в/ч 63629 следует, что ФИО1, зарегистрированный в <адрес>, не участвовал в отселении по линии МО РФ и не получал в в/ч 63629 (12437) Государственный Жилищный Сертификат ( л.д.15).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период проживания в п. Светлый Саратовской области участия в приватизации жилых помещений не принимал, сведений об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в Иркутской и Саратовской областях по настоящее время не имеется.
Законность предоставления, вселения и пользования истцами данным жилым помещением представителем администрации ГО ЗАТО Светлый Саратовской области в судебном заседании не оспаривались. Доказательств незаконности предоставления, вселения и пользования истцами спорным жилым помещением в судебное заседание не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика не представлено суду допустимых доказательств участия ФИО1 в приватизации жилого помещения.
Поскольку положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действуют с 11.07.1991, то суд приходит к выводу о том, что право на приватизацию жилья истец не использовал.
Согласно пунктам 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Принимая во внимание, что ФИО1 фактически проживает в указанном жилом помещении, вселен в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истца на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, кроме прочих правовых актов, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств и того, что истец ранее участия в приватизации не принимали, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56-57, 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации ЗАТО п.Светлый Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности городского округа закрытого административно- территориального образования Светлый Саратовской области и регистрации права собственности за ФИО1 ФИО9 на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения
Срок изготовления мотивированного решения 17 января 2023 года.
Судья И.А.Шутова