РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Нововаршавка 24 октября 2022 года.
Дело №2-494/2022
УИД 55RS0024-01-2022-000722-38
Резолютивная часть решения оглашена 24.10.2022
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.10.2022
Нововаршавский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Губер Е.В.
При секретаре Кошара Н.Г.
С участием помощника прокурора Нововаршавского района Гончаровой А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 с иском, которым с учетом уточнения просит признать ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что у неё в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>. В указанную квартиру ответчиков она зарегистрировала по их просьбе для трудоустройства. С 1994 года ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. С 1994 года ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащих им права пользования спорным жилым помещением, не несут обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что имеет в собственности квартиру <адрес>. В 1995 году, она зарегистрировала ответчиков по указанному адресу. ФИО2 проживала в квартире с детьми. Более 5 лет ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. К ФИО2 и ФИО5 она требования не поддерживает, поскольку на день рассмотрения настоящего дела в судебном заседании указанные ответчики не значатся зарегистрированным в её жилом помещении.
Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства. Ответчик ФИО2 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Нововаршавскому району Омской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Свидетель Д.Р.Г. в судебном заседании показал, что дом по <адрес> в настоящее время находится в разрушенном состоянии. Ранее в нем проживала семья П-ных, но несколько лет там никто не живет.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №..., ФИО1, ..., является собственником квартиры с кадастровым номером №..., по адресу: <адрес>.
Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО3, согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нововаршавскому району от ДД.ММ.ГГГГ №... значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с 1994 года по настоящее время, также записаны в домовой книге.
Как установлено в судебном заседании, до дня рассмотрения настоящего дела ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО3 продолжают значиться зарегистрированными по указанному выше адресу.
В судебном заседании также установлено, что ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО3 фактически, в указанном жилом помещении не проживают более 5 лет, имея лишь административный факт регистрации по месту жительства истца, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляют, своих личных вещей в доме истца в настоящее время не имеют.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования упомянутым выше жилым помещением истца. Факт регистрации ответчиков является препятствием к реализации истцом как собственником прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также несет бремя по оплате за ответчиков коммунальных услуг, услуг по обращению с ТКО, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.3, 5, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Уточненное исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ..., ФИО4, ... и ФИО3, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ..., ФИО4, ... и ФИО3, ..., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Губер