Дело № 2-4372/2022

УИД 23RS0006-01-2022-007889-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и Филиалу «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и филиалу «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <...>. Свои требования мотивируют тем, что представителем собственника имущества им незаконно отказано в передаче в собственность квартиры в порядке бесплатной приватизации, связи с чем, они полагают свое право нарушенным.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков – ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 15.04.2010 между Армавирской КЭЧ района в лице ФИО5 начальника Армавирской квартирно-эксплуатационной части района, действующего на основании Положения об Армавирской КЭЧ района и от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ на основании приказа Министра обороны РФ от <...> <...> и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения <...>, в соответствии с которым, ФИО1, а также его супруге ФИО2,, сыну ФИО3 и дочери ФИО4 в бессрочное владение и пользование предоставлена <...> края, общей площадью 89,7 кв.м.

В настоящее время правопреемником наймодателя жилого помещения Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации является региональный орган жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации - Филиал «Южный» Федерального государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 02.03.2021 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), имеющим ИНН: <***>.

Желая реализовать право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 27.01.2022 направил почтовой корреспонденцией заявление с просьбой о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в адреса, указанных выше наймодателя жилого помещения и правообладателя жилого помещения на праве оперативного управления.

Письменным ответом заместителя начальника Филиала «Южный» Федерального государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») от 01.03.2022 за исх. №194/175-ФЮ/13/2541 ФИО1 сообщено, что в настоящее время порядок передачи жилых помещений в собственность граждан по линии Министерства обороны Российской Федерации не определен, при этом истцу разъяснено, что вопросы передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений может быть разрешен только в порядке гражданского судопроизводства.

Письменный ответ из Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») на свое заявление от 27.01.2022 до настоящего времени истцы не получили.

В судебном заседании установлено, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, о чем свидетельствуют сведения из ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Армавиру и Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, в связи с чем, свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцами не реализовано.

ФИО3 согласен на приватизацию квартиры, однако отказывается от его участия и включения в состав собственников квартиры, подтверждением чего является его Согласие, удостоверенное в нотариальном порядке <...>.

ФИО4 согласна на приватизацию квартиры, однако отказывается от ее участия и включения в состав собственников квартиры, подтверждением чего является ее Согласие, удостоверенное в нотариальном порядке <...>.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что с момента обращения истцов с заявлениями о приватизации спорной квартиры прошло более двух месяцев. Однако, наймодателем жилого помещения – Филиалом «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и представителем собственника имущества - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации договор о передаче спорной квартиры в собственность истцов до настоящего времени не заключен. Следовательно, право истцов на приватизацию спорного жилого помещения является нарушенным.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 указанного Закона).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного Закона).

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - отказом в приватизации надлежит считать наличие письменного решения об этом должностного лица, на которое законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан либо неполучение такого решения по истечении двух месяцев со дня подачи заявления о приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отказ в приватизации жилья по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность граждан не основан на нормах Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и является нарушением прав ФИО1 и ФИО2, поскольку квартира, которая им предоставлена для постоянного проживания не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что поскольку доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, заявленные ими требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2, к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и Филиалу «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на ? доли <...> края.

Признать за ФИО2, право собственности на ? доли <...> края.

Исключить Российскую Федерацию из числа собственников <...> края.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в окончательном виде изготовлено 26 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Алексеева