Решение по делу № 2-4462/2023 от 15.08.2023

50RS0048-01-2023-003358-20 Дело № 2-4462/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Коросевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4462/2023 по иску ФИО1 ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании передать земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании передать земельный участок, о взыскании судебных расходов.

В основание искового заявления указано, что между сторонами <дата> заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № <№ обезличен> (далее - Договор), дата государственной регистрации Договора <дата>. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 0.9549 га; местоположение: <адрес>, городской округ Солнечногорск. Клинское лесничество. Сходненское участковое лесничество, квартал 76 выделы 20. 24, 28.31: кадастровый номер: 50:09:0000000:194978; категория защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения); вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создание и расширение территорий морских и речных портов, строительство, реконструкция и эксплуатация гидротехнических сооружений

При патрулировании земель лесного фонда выявлено, что на арендованном лесном участке срублена древесина, отсутствующая в лесной декларации. По результатам осмотра произведен расчет вреда, размер которого составляет 1 040 215,00 рублей 00 копеек, который оплачен <дата> в полном объеме.

Истец, ссылаясь на существенность допущенных нарушений договора аренды арендатором, выразившихся в использовании лесов с нарушением лесной декларации, просил расторгнуть договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № <№ обезличен> от <дата> заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1 ФИО3, обязать ФИО1 передать Комитету лесного хозяйства Московской лесной участок площадью 0,9549 га; с кадастровым номером: 50:09:0000000:194978, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Солнечногорск. Клинское лесничество, Сходненское участковое лесничество, квартал 76 выделы 20, 24, 28, 31 по акту приема - передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, взыскать с ответчика в бюджет госпошлину.

Истец Комитет лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание явился в лице представителей, которые исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя, который иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, полагал, что оснований для расторжения договора не имеется, арендатор не была извещена о проведении проверки и факт спиливания, полагал, что вины арендатора в неуказании в декларации породы дерева «дуб» не имеется, поскольку он не был указан таксационной характеристике. Полагал, что истцом не представлено доказательств причинения значительного ущерба.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации, невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Указанные положения применительно к случаям невыполнения лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны и защиты лесов, а также воспроизводства лесов содержатся в пункте 3 статьи 51 Лесного кодекса Российской Федерации и пункте 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной либо иные основания, прямо предусмотренные законом или договором.

При регулировании правоотношений сторон по договору аренды лесного участка приоритетными являются положения Лесного кодекса Российской Федерации, согласно которым установлена обязательность лесных регламентов и проектов освоения лесов.

Выполнение утвержденного в особой процедуре проекта освоения лесов является обязательным для арендатора при осуществлении деятельности.

При таком положении, учитывая, что в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, а не считается расторгнутым, и лишь при доказанности использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; а также при доказанности существенного ухудшения имущества, а иных оснований заявлено истцом не было, суд правомерно признал недоказанным наличие достаточных оснований, предусмотренных как указанной статьей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Как следует из материалов дела, между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО2 <дата> заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № <№ обезличен> (далее - Договор), дата государственной регистрации Договора <дата>. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 0.9549 га; местоположение: <адрес>, городской округ Солнечногорск. Клинское лесничество. Сходненское участковое лесничество, квартал 76 выделы 20. 24, 28.31: кадастровый номер: 50:09:0000000:194978; категория защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения); вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создание и расширение территорий морских и речных портов, строительство, реконструкция и эксплуатация гидротехнических сооружений

<дата> при патрулировании земель лесного фонда выявлено, что на арендованном лесном участке, расположенном: <адрес>, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, <адрес> в квартале 76 выдела 20, 24, 28, 31 Сходненского участкового лесничества Клинского лесничества, выявлена срубленная древесина в размере 5 дубов диаметром 36 см. 32 см. 40 см. 32 см. Указанные дубы отсутствуют в лесной декларации.

По результатам осмотра произведен расчет вреда, размер которого составляет 1 040215 рублей 00 копеек, что ответчик не оспаривала, с размером причиненного вреда согласилась, оплатив его в полном объеме <дата>. Факт возмещения вреда стороной ответчика не оспаривался.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия о необходимости добровольного расторжения договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № <№ обезличен> от <дата> и передачи лесного участка Арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно п. 3.1 пп. «а», «в» договора Арендодатель имеет право осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.

Подпунктом «е» п. 3.4 на арендатора возложена обязанность осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32.ст. 3301: 2020, № 20. ст. 3227) убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящем Договору.

В соответствии с п. 7.1 договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, поскольку в связи с действиями ответчика был причинен значительный ущерб, добровольно от расторжения договор аренды лесного участка ответчик уклонился, в связи с чем суд находит требования истца о расторжении договора аренды земельного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов <№ обезличен> от <дата>, заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1 и возложении на ФИО1 обязанности передать Комитету лесного хозяйства <адрес> лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для лесного хозяйства, подлежащим удовлетворению не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Довод стороны ответчика о том, что ее в нарушение положений договора не известили о проверки, суд отклоняет, поскольку вырубка незадекларированных деревьев была выявлена в ходе патрулирования лесов, что в силу статьи 98.2 Лесного кодекса Российской Федерации является обязательным видом деятельности в рамках осуществления лесной охраны.

Суд также обращает внимание на то, что согласно части 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута (далее - лесопользователи), самостоятельно составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса, в свою очередь таксационная характеристика лесных насаждений на лесном участке (по таксационным описаниям, данным сплошного перечета или натурного обследования) является частью проекта освоения лесов. При этом лесная декларация является заявлением об использовании лесов в соответствии с составленным таковым лицом проектом освоения лесов. То есть, готовя такой проект, ответчик не указала данные деревья в таксационной характеристике лесных насаждений на лесном участке, а в последующем и в декларации.

При этом суд принимает во внимание, что ущерб составляет 1 040215 рублей 00 копеек, и, с учетом размера арендной платы за участок, является значительным. В свою очередь сам факт оплаты причиненного ущерба не свидетельствует об отсутствии нарушений со стороны ответчика в части использования предоставленного участка.

В соответствие с ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов <№ обезличен> от <дата>, заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1 ФИО3.

Возложить на ФИО1 обязанность передать Комитету лесного хозяйства <адрес> лесной участок площадью 0,9549 га с кадастровым номером 50:09:0000000:194978, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Солнечногорск, Клинское лесничество, Сходненское участковое лесничество, квартал 76, выделы 20, 24, 28, 31 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для лесного хозяйства не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья Миронова Ю.В.

50RS0048-01-2023-003358-20 Дело № 2-4462/2023

<данные изъяты>