УИД 50RS0042-01-2022-009175-40

№2-6586/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску пиманцов, пиманцова ве, пиманцова к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес> <адрес>.

Из искового заявления усматривается, что истцы, вместе с членами семьи – несовершеннолетними пиманцов фа ДД.ММ.ГГГГ года рождения и пиманцова юа ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ноября 1989 года, которое предоставлялось ей, однако точная дата не установлена, так как документы, послужившие основанием для вселения, в архиве не обнаружены, что подтверждается ответом их архива. С момента вселения и до настоящего времени истцы осуществляют все права и несут обязанности нанимателей жилого помещения, своевременно оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют, используют жилое помещение по прямому назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора ей отказано в связи с тем, что в представленных документах отсутствовали сведения, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение. Полагают, что сам по себе факт отсутствия документа, подтверждающего вселение истцов в спорную квартиру, не может являться законным основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения. Просили суд признать за ними, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетними ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью всей <адрес>,8 кв. м, общей площадью жилых комнат №, 6 – 35,7 кв. м, жилой площадью всей квартиры 50,2 кв. м, на условиях договора социального найма

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении своих требований.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5, в судебном заседании мотивированных возражений не представила. Пояснила, что в архивном отделе администрации Сергиево-Посадского городского округа, какие либо документы, подтверждающие основания занятия спорного жилого помещения не обнаружены, факт пользования истцом спорным жилым помещением не оспаривала.

Руководствуясь ч. 1, 3-4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив доводы иска, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне в нанимателем всеми правами и несут все обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что в спорном жилом помещения постоянно зарегистрированы пиманцов, пиманцова ве, пиманцова и несовершеннолетние пиманцов фа ДД.ММ.ГГГГ года рождения и пиманцова юа ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире с 1989 года зарегистрирована и проживает ФИО2, ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы и проживают с 2002 года, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают с рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Выпиской из лицевого счета подтверждено, что задолженности по оплате коммунальных услуг и найма не имеется.

Информацией из архивного отдела администрации Сергиево-Посадского городского округа, подтверждено, что корешок ордера на спорное жилое помещение не обнаружен.

Из письма администрации Сергиево-Посадского городского округа от 16.05.2022 года следует, что обращение ФИО2 рассмотрено, однако в связи с отсутствием в представленных документах сведений, послуживших основанием (ордер, контрольный талон к ордера, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение, заключить договор социального найма не представляется возможным.

Установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 45,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истец вселилась в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность его проживания в спорном жилом помещении с 1989 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, претензии отсутствуют, суд приходит к выводу? что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорную квартиру в отсутствие ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования пиманцов (<данные изъяты>), пиманцова ве (<данные изъяты>), пиманцова <данные изъяты>) к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (<данные изъяты>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за пиманцов, пиманцова ве, пиманцова, а также несовершеннолетними пиманцов фа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и пиманцова юа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования 71/100 долями жилого помещения, что соответствует двум комнатам общей площадью жилых комнат 35,7 кв. м коммунальной квартиры общей площадью всей квартиры 80,8 кв. м, жилой площадью всей квартиры 50,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2022 года.

Судья - О.О. Соболева