КОПИЯ
Дело № 2-392/2025
УИД 89RS0006-01-2025-000581-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К.,
при секретаре судебного заседания Иванович У.В.,
с участием заместителя прокурора г. Муравленко Юрьева А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик, поскольку до 2020 года истец проживала совместно с ответчиком. Истцу стало известно, что ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Все личные вещи ответчик забрал из указанной квартиры. Где ответчик находится в настоящий момент истцу не известно. Расходы на содержание спорного жилого помещения истцом оплачиваются самостоятельно. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 000 рублей.
Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что последние четыре года пыталась связаться с ответчиком для досудебного урегулирования спора, между тем ответчик не выходит на связь. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг он не производит.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.09.2019 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В вышеуказанном жилом помещении с 17.12.2019 по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д.11-13).
Основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением послужил факт длительного отсутствия ответчика по месту регистрации и невозможность снятия его регистрационного учета.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
Так, в регистрационном досье, представленном на судебный запрос, имеется информация о регистрации ответчика ФИО2 по следующим адресам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Согласно ответу ОМВД России «Муравленко» от 18.06.2025 на судебный запрос, в базе данных ПТК «Розыск-Магистраль» имеются сведения о передвижении ФИО2 в период с 01.01.2020 по следующим маршрутам следования: <данные изъяты>
В период с 01.01.2020 по настоящее время ответчик в ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» за медицинской помощью не обращался (л.д.49).
Из акта, составленного сотрудником ООО «ЖЭК-1», следует, что установить лиц, фактически проживающих в жилом помещении, расположенном по <адрес>, не представилось возможным. В ходе неоднократных выходов по указанному адресу сотрудника ООО «ЖЭК-1», дверь <адрес> никто не открыл, также как и двери соседских квартир № (л.д.51).
Телеграмма с извещением, направленная судом по адресу: <адрес>, вручена ответчику лично, что подтверждается отчетом Ноябрьского городского центра технической эксплуатации телекоммуникаций (л.д.59).
Судебную корреспонденцию по адресу: <адрес>, ФИО2 не получает
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит постоянный характер.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалы дела ответчиком не представлено.
Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселения ФИО2 в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Из содержания выше приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире, фактически не проживающего в ней, нарушает права собственника по распоряжению имуществом и влечет для нее бремя дополнительных расходов.
Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в 2020 году, членом семьи собственника ФИО1 по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, общее хозяйство стороны не ведут, доказательств обратного в материалы дела не представлено, а также, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника по распоряжению имуществом и влечет для него бремя дополнительных расходов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания приведенного положения следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
В силу ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (№), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.
Копия верна. Судья
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-392/2025 (УИД 89RS0006-01-2025-000581-31) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.