Дело № 2-982/2023
УИД 75RS0002-01-2023-001618-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года г.Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего по делу судьи Петиной М.В.
при секретаре судебного заседания Алферовой О.Г.,
с участием помощника прокурора Ингодинского района г.Читы Рыкзеновой Ц.Б.,
истца ФИО1,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества № А63042702 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленным Филиал КГАУ «МФЦ <адрес>» по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные лица фактически по адресу: <адрес> не проживают, несмотря на это с регистрационного учета не сняты, участия по оплате за коммунальные услуги и вывозу твердых бытовых отходов не принимают.Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> нарушает мои права и права других собственников жилого помещения, поскольку ни вынуждены в повышенном размере оплачивать расходы на оплату коммунальных услуг. Истец просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 600 рублей.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об его удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражал.
Привлеченная в качестве третьего лица ФИО2 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить, указав, что приходится супругой ФИО1 и матерью ФИО9
Истец ФИО4 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчики не явились при надлежащем извещении, представителей не направили, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание, при надлежащем извещении, не явился.
Суд расценивает неявку ответчиков в судебное заседание как уклонение от получения извещения и явки в суд и считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с положениями ст.233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Прокурор Рыкзенова Ц.Б. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками общей долевой собственностипо 1/3 жилого дома по адресу: <адрес> (договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Сбербанк России» следует, что указанный дом продан ФИО1, действующему за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственников ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, не являются бремя содержания дома не несут, и на протяжении длительного времени в нём не проживают.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт РФ № №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении II-СП №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (№ №) удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Бурятия, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Петина
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2023 года