77RS0001-02-2025-001495-35
№ 02-3571/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества “Антей” к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ “Антей” обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика сумму задолженности по целевым взносам в размере 119 400 руб., годовые взносы за 2020, 2021, 2022 года в сумме 33 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 920 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, являясь членом СНТ “Антей”, собственником земельного участка № *, расположенного на территории СНТ по адресу: Московская обл., Богородский городской округ с.п. Ямкино-Мамонтово, с. Мамонтовка, д. Карабаново, имеет задолженность по членским и целевым взносам за период с 1998 по 2022 года включительно в сумме 383 400 руб., из которых 264 000 руб. - годовые членские взносы, 119 400 руб. - целевые взносы. Ежегодно на общем собрании СНТ устанавливается размер членских взносов, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и другие нужды СНТ. З период три года с 2020 по 2022 года за ФИО1 образовался долг в сумме 158 400 руб., из которых целевые взносы: устройство ворот и забора - 2 000 руб., взнос на электрификацию № 1 - 2000 руб., взнос на электрификацию № 2 - 70 000 руб., межевание земель общего пользования - 6 300 руб., устройство и ремонт дороги общего пользования - 3000 руб., 5 100 руб., 10 500 руб., 20 000 руб., устройство мусорника - 400 руб., итого 119 400 руб. Задолженность по годовым взносам за три года составила 39 000 руб.
Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признали до доводам ранее представленного возражения, просили применить срок исковой давности.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 1 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).
В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (статья 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 3 статьи 5, части 3 - 4 статьи 14 Федерального закона).
В соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 являлся членом СНТ “Антей” и собственником участка № * (кадастровый номер *) расположенного на территории СНТ по адресу: Московская обл., Богородский городской округ с.п. Ямкино-Мамонтово, с. Мамонтовка, д. Карабаново, с марта 1994 года по 25.06.2022. Отчуждение объекта недвижимости произведено на основании договора купли-продажи от 25.06.2022 года, регистрация перехода права собственности осуществлена 01.07.2022.
Конкретная дата внесения членских и целевых взносов ни уставом СНТ, ни решениями общего собрания членов СНТ до мая 2024 года не была установлена. Лишь решением Общего собрания членов СНТ от 19.05.2024 (протокол № 37) установлено, что членские и целевые взносы должны быть уплачены не позднее 01 июня 2025 года.
23 октября 2024 года мировым судьей судебного участка № 327 Лосиноостровского района города Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 2004 год по 2023 года в размере 396 400 руб., из которых 119 400 руб. - членские взносы, 277 000 руб. - целевые взносы, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8000 руб.
Определением мирового судья судебного участка № 327 Лосиноостровского района города Москвы от 08.11.2024 вышеназванный судебный приказ отменен.
Решением Общего собрания членов СНТ “Антей”, оформленного протоколом № 34 от 26.09.2021, членский взнос на 2022 года установлен в размере 11 000 руб. с участка. Этим решением установлен целевой взнос в размере 2 000 руб. на замену автоматического шлагбаума и на устройство сдвижных ворот, единый целевой взнос на электрификацию в размере 77 000 руб. (состоящего из взноса № 1 и № 2 по 2000 руб. и 75 000 руб.), в который не входит изготовление электрического ввода и установки системы АСКУЭ; взнос на межевание земель общего пользования в размере 6 300 руб., а также целевые взносы 18 600 руб. на ремонт дороги общего пользования.
Решением Общего собрания членов СНТ “Антей”, оформленного протоколом № 35 от 11.09.2022 членский взнос на 2023 год установлен в размере 13 000 руб. с каждого земельного участка, в связи с тостом тарифов на ТКО, увеличения затрат на чистку дорог улиц СНТ “Антей” от снега, с учетом расходов на юридические услуги. Целевой взнос на ремонт дороги общего пользования (протяженность 1 330 м) для вновь вступающих в члены СНТ “Антей” граждан, приобретших земельных участок, начинающих осваивать земельный участок в размере 20 000 руб. с участка.
Решением Общего собрания членов СНТ “Антей” от 27.08.2023 (протокол № 36) годовой взнос на 2024 год установлен в размере 13 000 руб., который должен быть уплачен не позднее 01.06.2023. На 2023 год установлены целевые взносы для членов, не выплативших данные взносы ранее, а именно: устройство забора и распашных ворот - 2000 руб., межевание земель общего пользования - 6 300 руб., ремонт дороги общего пользования 18 600 руб., устройство мусорника - 2 000 руб.
Решением Общего собрания членов СНТ “Антей”, оформленного протоколом № 37 от 19.05.2024, помимо ежегодного взноса на 2025 год в размере 15 000 руб. с участка, на повестку дня был поставлен вопрос об актуализации (подтверждение) размера ранее установленных членских взносов, взыскание задолженности с лиц, имеющих таковую перед СНТ по годовым, целевым членским взносам и плате за создание и пользование инфраструктурой (вопрос 4).
По данному вопросу было указано, что ФИО1 является злостным неплательщиком членских и целевым взносов, собрание решение установить размер задолженности по целевым взносам на создание инфраструктуры СНТ “Антей” ФИО1 в размере, соответствующим размерам целевых взносов, внесенным в пользу СНТ другими субъектами, имеющими отношение к хозяйственной деятельности садоводческого товарищества в соответствии с расчетом: устройство ворот и забора - 2 000 руб.; взнос на электрификацию № 1 - 2 000 руб. и на электрификацию № 2 в размере 70 000 руб.; межевание земель общего пользования - 6 300 руб.; устройство и ремонт догори общего пользования - 3000 руб., 5 100 руб., 10 500 руб., 18 600 руб., 20 000 руб., устройство мусорника - 400 руб., устройство новой кровли - 1000 руб., итого 120 400 руб. Актуальность требования с 2022 года по настоящее время. Годовые членские взносы по 13 000 руб. за 3 года + 39 000 руб., всего 159 400 руб.
Согласно справки СНТ “Антей” в структуру годовых взносов входит: ремонт и содержание сдвижных въездных ворот, уборка снега по дорогам общего пользования, текущий ремонт здания сторожки и правления, ремонт и содержание линий электропередач, наружного освещения 0,4 кВ (провода, столбы, электрическая подстанция), оплата электроэнергии, текущий ремонт и обслуживание мусорной площадки, зарплаты сторожа, бухгалтера, председателя правления, приобретение шанцевых и механических инструментов для окашивания травы и уборки снега, вывоз ТКО, ежегодный ремонт дороги общего пользования, налоги.
В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ (в редакции, действовавшей с 20.03.2021 по 14.07.2022, то есть за период взыскания) членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Перечень расходов целевых взносов является открытым, что следует из пункта 5 части 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, который предусматривает право товарищества собирать и расходовать целевые взносы на любые мероприятия на основании решений общих собраний членов товарищества.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, истец требует взыскать целевые взносы за 2020-2022 года, при этом имеется вступившее в законную силу определение Московского городского суда от 06.04.2023 по делу № 33-12197/2023, в соответствии с которым истцу отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. При этом в данном деле истец ссылается на протокол № 34 Общего собрания членов СНТ “Антей”, согласно которому истец устанавливает целевые взносы по пользованию инфраструктурой СНТ, которые фактически были установлены в период с 1998 по 2017 года, то есть за пределами срока исковой давности. Также истец ссылается на протокол № 35 от 11.09.2022, который был составлен уже после того, как ответчик не являлся собственником недвижимого имущества. Просил применить срок исковой давности, считал, что, поскольку иск предъявлен 31.01.2025, взыскание задолженности за период с 2020 года по 31.01.2022 не может быть предметом рассмотрения в связи с истечением срока давности. При этом ответчик подтверждает, что каких-либо взносов за более чем 20 лет не вносил.
Конкретная дата внесения членских и целевых взносов ни уставом СНТ, ни решениями общего собрания членов СНТ до мая 2024 года не была установлена. Лишь решением Общего собрания членов СНТ от 19.05.2024 (протокол № 37) установлено, что членские и целевые взносы должны быть уплачены не позднее 01 июня 2025 года.
Проанализировав представленные истцом протоколы Общего собрания членов СНТ “Антей”, содержание судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что целевые взносы, установленные ранее периода взыскания по настоящему иску, переносятся на последующие периоды. Кроме того, одни и те же основания указаны как целевые взносы, так и, согласно вышеприведенной справке, входят в членские годовые взносы. Так, ремонт и содержание дороги общего пользования указан как входящий в членские взносы, так и как целевой взнос. Аналогично по мусорной площадке.
Вместе с тем, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам за 2020-2022 года, истец протоколы Общего собрания членов СНТ, которыми установлены размеры членских и целевых взносов на 2020 и 2021 годы не представил. Остальные представленные в материалы дела протоколы общих собраний не имеют отношения к периоду взыскания.
Таким образом, признать расчет истца достоверным и объективным не представляется возможным. Кроме того, вопреки требованиям ч. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ к протоколам не приложены приходно-расходные сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденные общим собранием членов товарищества, на основании которых и рассчитывается размер взносов.
Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд руководствуются следующими положениями закона.
В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Учитывая, что исковое заявления подано в суд 31.01.2025, к периоду с 2020 года по 31.01.2022 года подлежит применению срок исковой давности.
Следовательно, период, за который с ответчика подлежат взысканию членские взносы, составляет с 01.02.2022 по 01.07.2022 (дата регистрации перехода права собственности), то есть 6 месяцев.
Размер членского взноса на 2022 года установлен решением Общего собрания членов СНТ “Антей” от 26.09.2021 (протокол № 34) в размере 11 000 руб. Данное решение общего собрания не оспорено, недействительным не признано, ничтожным не является, закону не противоречит.
Относительно взыскания целевых взносов суд учитывает, что протоколом № 34 установлен целевой взнос в размере 2 000 руб. на замену автоматического шлагбаума и на устройство сдвижных ворот, единый целевой взнос на электрификацию в размере 77 000 руб. (состоящего из взноса № 1 и № 2 по 2000 руб. и 75 000 руб.), в который не входит изготовление электрического ввода и установки системы АСКУЭ; взнос на межевание земель общего пользования в размере 6 300 руб., а также целевые взносы 18 600 руб. на ремонт дороги общего пользования.
Те же самые взносы были установлены протоколом № 36 о 27.08.2023 и протоколом № 37 от 19.05.2024, что подтверждает вывод суда о том, что целевые взносы дублируются каждый год для возможности взыскания задолженности с лиц, уклоняющихся от уплаты взносов.
Между тем, как было указано выше расходы на ремонт дороги общего пользования включены в членские взносы, соответственно, как целевые взысканию не подлежат. Доказательств проведения межевания земель общего пользования и документов об оплате этих работ, так как как, и по электрификации и замене автоматического шлагбаума истцом не представлено, как и не указан периода проведения этих работ и их оплаты.
Из судебного приказа усматривается, что указанные взносы были установлены в период с 2004 по 2023 года, а в досудебной претензии, направленной в адрес ответчика 30.09.2022 года, истец сообщает, что задолженность сформировалась за период с 1998 года по 2022 год, которая состоит из целевых взносов в размере 119 400 руб. и членских взносов в размере 275 000 руб.
При этом истец считает, что за каждый из 25 лет был установлен членский взнос в размере 11 000 руб. ежегодно, что противоречит здравому смыслу.
Учитывая, что до 2022 года истцом не представлено достоверных и объективных доказательств первоначального установления целевых взносов в конкретный период времени, а за период после 01.07.2022 года к ответчику установленные целевые взносы не относятся.
Согласно ст. 198 ГК РФ сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
С учетом приведенной нормы решение Общего собрания в части установления взносов за предыдущий период, предшествующий истечению срока давности, противоречит требованиям закона и является ничтожным.
Таким образом, во взыскании целевых взносов надлежит отказать.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 342 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества “Антей” к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества “Антей” задолженность по уплате членских взносов в размере 9 000 руб., задолженность по целевым взносам в размере 101 900 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 342 руб.
В удовлетворении остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 05 ноября 2025 года
Судья А.С. Меркушова