№ 2-1211/2023 (2-7547/2022)

УИД: 61RS0022-01-2022-010968-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 28.11.2022 г.

старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УМВД России по г. Таганрогу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, указано, что истице принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик. Ответчик уже длительное время не проживает в спорной квартире. ФИО3 выехала на постоянное жительство за пределы Российской Федерации в Соединенные Штаты Америки. Ее выезд носил и носит добровольный характер, интерес к указанному выше жилому помещению для использования его по назначению для проживания она утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. <дата> истицей было отправлено по электронной почте на адрес ответчика требование (претензия) о снятии с регистрационного учета. <дата> от ответчика поступил ответ, согласно которому ответчик сообщила, что не возражает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, в связи с тем, что в настоящее время она находится за пределами Российской Федерации, а именно в <данные изъяты>, то у нее нет возможности подать соответствующее заявление о снятии ее с регистрационного учета и явиться лично в Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес> для регистрационных действий с ее участием и предоставить необходимые для этого документы (паспорт). С момента приобретения указанной выше квартиры, истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>

Определением Таганрогского городского суда от 19.01.2023 г. произведена замена ненадлежащего третьего лица - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу на надлежащее третье лицо - УМВД России по г. Таганрогу РО.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, явившийся в судебное заседание исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В адрес ответчика направлялись повестки на досудебную подготовку 19.01.2023 г. и судебное заседание 13.02.2023 г. Между тем, извещения о явках на судебные заседания возращены в суд с отметками «истек срок хранения». Более того, ответчику ФИО3 повестка направлялась на судебное заседание 13.02.2023 г. на электронную почту. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени заседания.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Таганрогу в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ранее направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. указал, что считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Таганрога, изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1, право которой возникло на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 7), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> от <дата>, ФИО3, <дата> года рождения зарегистрирована по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес> (л.д. 39).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, вещей ответчика в указанном домовладении не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, что подтверждается письмом от <дата>, согласно которому ответчик сообщила, что она не возражает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, в связи с тем, что в настоящее время она находится за пределами Российской Федерации, а именно в <данные изъяты>, то у нее нет возможности подать соответствующее заявление о снятии ее с регистрационного учета и явиться лично в Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес> для регистрационных действий с ее участием и предоставить необходимые для этого документы (паспорт). Также ответчик указала, что в случае подачи к ней соответствующего искового заявления в суд, она не будет возражать против удовлетворения заявленных требований, о чем, в случае необходимости, ею в адрес суда будет направлено заявление (л.д. 22).

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из правил применения требований ст. 67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Представленные доказательства согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела иными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведет, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 о признания ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УМВД России по <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Качаева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.