УИД № 10RS0010-01-2022-001395-80

№ 2-545/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Байковой Ж.А.,

с участием прокурора Калинина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО3 обратилась с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., в соответствии с которыми продавцами являлись ФИО5 и ФИО4, имевшие права общей долевой собственности по 4/5 и 1/5 доли. На дату подписания договора купли-продажи и оформления права собственности на квартиру, в квартире был приписан ФИО5 как собственник 4/5 доли, доставшейся ему в порядке наследования. При подписании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. ФИО5 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: РК, ...., .... ул., ...., в срок не позднее хх.хх.хх г., что прописано в п. 6.7 договора купли-продажи. Ответчик, после продажи квартиры, получив деньги, съехал с квартиры, в установленные сроки и по настоящее время не выполнил взятые на себя обязательства, предусмотренные п. 6.7 договора купли-продажи от хх.хх.хх г., находится на регистрационном учете по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя по содержанию квартиры не несет, в поддержке жилого помещения пригодным для проживания не участвует. В связи с изложенным истец ФИО1 просила признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., ...., снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Третье лицо ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседание своего представителя не направило, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Прокурор Калинин А.А. в судебном заседании в своем заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: РК, ...., .... ул., ...., с хх.хх.хх г..

Согласно договору купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. № №, ФИО5, ФИО4 долевые собственники жилого помещения, продали ФИО3, принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Пунктом 6.7 договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. № АА предусмотрено, что продавцы заверяют, что отчуждаемая квартира освобождена; что в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства продавец ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, отсутствуют иные зарегистрированные по месту жительства и по месту пребывания лица, иные лица имеющие (сохраняющие) в соответствии с законом право пользования квартирой. Продавец ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, заверяет, что снимется с регистрационного учета в срок не позднее хх.хх.хх г..

Согласно сведениям о регистрации в указанной квартире с кадастровым номером №, с хх.хх.хх г. зарегистрирован ответчик ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения.

Таким образом, ответчик ФИО5 свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. № в части снятия с регистрационного учета после продажи квартиры не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьёй 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путём выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ...., .... ул., ...., не проживает с хх.хх.хх г. года, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, с регистрационного учёта после продажи своей доли в квартире по указанному адресу не снялся, в связи с чем суд полагает обоснованным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире суд учитывает следующее.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ИНН №, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, хх.хх.хх г. рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ул., .....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 руб. (триста рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Петрова